Prix immobilier à Saint-Hippolyte (17430)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hippolyte, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 495 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Hippolyte en bref
À Saint-Hippolyte, une maison se vend en médiane 2 212 €/m², soit 200 000 € pour 92 m² (+10,6 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Hippolyte se classe 118e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 103 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hippolyte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 131 | 23 |
| 2022 | 2 019 | 18 |
| 2023 | 1 944 | 21 |
| 2024 | 2 000 | 13 |
| 2025 | 2 212 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hippolyte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 138 000 € | 72 m² | 1 887 | 13 |
| Maison 4 pièces | 187 500 € | 90 m² | 1 856 | 20 |
| Maison 5 pièces | 239 000 € | 124 m² | 2 184 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 279 000 € | 137 m² | 2 052 | 7 |
Les rues de Saint-Hippolyte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la République2 500 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Allée des Chenes Verts2 490 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Rue de la Paquellerie2 459 €/m²3 ventes · 364 000 € médian
- Rue du Relais de Poste2 427 €/m²4 ventes · 335 005 € médian
- Allée des Aigrettes2 345 €/m²3 ventes · 276 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Macons1 394 €/m²3 ventes · 125 472 € médian
- Allée des Tilleuls1 667 €/m²4 ventes · 145 628 € médian
- Avenue du Pont Suspendu1 683 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Roche1 839 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Granges2 012 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue René Seguin2 306 €/m²9 ventes · 194 000 € médian
- Rue de la République2 500 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Avenue du Pont Suspendu1 683 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
- Allée de la Panification2 196 €/m²5 ventes · 186 700 € médian
- Allée des Tilleuls1 667 €/m²4 ventes · 145 628 € médian
Les DPE à Saint-Hippolyte
177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chevallerat | 135 m² · 6 p. | 2 773 m² | 277 000 € | 2 052 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 119 m² · 5 p. | 3 042 m² | 329 040 € | 2 765 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Rene Seguin | 56 m² · 3 p. | 1 162 m² | 145 000 € | 2 589 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Granges | 141 m² · 4 p. | 4 383 m² | 365 000 € | 2 589 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Pinaudiere | 120 m² · 4 p. | 1 481 m² | 145 000 € | 1 208 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Rene Seguin | 287 m² · 7 p. | 1 594 m² | 210 000 € | 732 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Relais De Poste | 124 m² · 5 p. | 1 050 m² | 277 010 € | 2 234 |
| août 2025 | Maison | Rue Rene Seguin | 90 m² · 4 p. | 859 m² | 249 800 € | 2 776 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Jaguenauds | 126 m² · 6 p. | 1 976 m² | 193 427 € | 1 535 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Panification | 85 m² · 4 p. | 253 m² | 225 500 € | 2 653 |
| juil. 2025 | Maison | Che Poissonnier | 90 m² · 1 p. | 2 093 m² | 259 000 € | 2 878 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Granges | 92 m² · 3 p. | 1 025 m² | 150 000 € | 1 630 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hippolyte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hippolyte (maisons 2 045 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trizay | 3,5 km | 2 179 (+7 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Échillais | 3,7 km | 2 345 (+15 %) | 2 198 | 255 |
| Prix immobilier Cabariot | 5,2 km | 2 184 (+7 %) | — | 65 |
| Prix immobilier La Vallée | 5,7 km | 1 905 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Rochefort | 5,9 km | 2 345 (+15 %) | 2 283 | 2 596 |
| Prix immobilier Tonnay-Charente | 6,1 km | 2 119 (+4 %) | 1 912 | 695 |
| Prix immobilier Saint-Agnant | 6,2 km | 2 141 (+5 %) | 1 661 | 151 |
| Prix immobilier Soubise | 7,2 km | 2 500 (+22 %) | 1 994 | 139 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hippolyte
- Quel est le prix au m² à Saint-Hippolyte (17430) ?
- Pour une maison, 2 212 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 603 et 2 345 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hippolyte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hippolyte sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hippolyte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hippolyte ?
- Maison 4 pièces : 187 500 € (90 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 239 000 € (124 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hippolyte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la République (2 500 €/m²), Allée des Chenes Verts (2 490 €/m²), Rue de la Paquellerie (2 459 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Macons (1 394 €/m²), Allée des Tilleuls (1 667 €/m²), Avenue du Pont Suspendu (1 683 €/m²).
- Saint-Hippolyte est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 045 contre 2 617 €/m²). Autour : Trizay 2 179 €/m², Échillais 2 345 €/m², Cabariot 2 184 €/m², La Vallée 1 905 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hippolyte : 17 décembre 2025.
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