Prix immobilier à Trizay (17250)
Prix au m² et ventes réelles à Trizay, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 538 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Trizay en bref
À Trizay, une maison se vend en médiane 1 923 €/m², soit 195 000 € pour 104 m² (+15,4 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Trizay se classe 95e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 893 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trizay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 809 | 10 |
| 2022 | 2 392 | 21 |
| 2023 | 2 541 | 11 |
| 2024 | 1 667 | 13 |
| 2025 | 1 923 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Trizay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 57 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 99 m² | 2 071 | 17 |
| Maison 5 pièces | 265 250 € | 135 m² | 2 460 | 6 |
Les rues de Trizay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue les Vignes de la Forêt2 566 €/m²7 ventes · 237 000 € médian
- Rue des Coudraies2 481 €/m²4 ventes · 244 105 € médian
- Route de Saint Agnant2 392 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de la Renaissance2 131 €/m²3 ventes · 238 707 € médian
- Rue du Puits1 719 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la République1 182 €/m²3 ventes · 139 500 € médian
- Rue de la Gare1 462 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue les Vignes de la Forêt2 566 €/m²7 ventes · 237 000 € médian
- Rue des Coudraies2 481 €/m²4 ventes · 244 105 € médian
- Rue de la Gare1 462 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Avenue de la République1 182 €/m²3 ventes · 139 500 € médian
- Rue du Puits1 719 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Trizay
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 80 m² · 3 p. | 4 285 m² | 150 000 € | 1 875 |
| août 2025 | Maison | Chem De Font Chaude | 90 m² · 2 p. | 14 906 m² | 140 000 € | 1 556 |
| août 2025 | Maison | Rue De Picou | 104 m² · 7 p. | 1 330 m² | 240 000 € | 2 308 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Picou | 101 m² · 4 p. | 538 m² | 190 000 € | 1 881 |
| mai 2025 | Maison | Rue Louis Martin | 105 m² · 1 p. | 3 459 m² | 241 000 € | 2 295 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Coudraies | 90 m² · 4 p. | 2 000 m² | 236 110 € | 2 623 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De La Lavande | 104 m² · 4 p. | 1 976 m² | 200 000 € | 1 923 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Rocher | 129 m² · 4 p. | 1 376 m² | 181 040 € | 1 403 |
| déc. 2024 | Maison | All Du Chateau | 120 m² · 4 p. | 1 147 m² | 140 000 € | 1 167 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Tournesols | 116 m² · 4 p. | 10 464 m² | 170 000 € | 1 466 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 130 m² · 4 p. | 328 m² | 182 000 € | 1 400 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Passeroses | 90 m² · 4 p. | 578 m² | 200 000 € | 2 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trizay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trizay (maisons 2 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hippolyte | 3,5 km | 2 045 (-6 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Saint-Agnant | 4,4 km | 2 141 (-2 %) | 1 661 | 151 |
| Prix immobilier Échillais | 4,5 km | 2 345 (+8 %) | 2 198 | 255 |
| Prix immobilier La Vallée | 4,6 km | 1 905 (-13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 4,8 km | 1 655 (-24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Beurlay | 5,0 km | 1 671 (-23 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Champagne | 5,9 km | 1 825 (-16 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Cabariot | 6,8 km | 2 184 (0 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trizay
- Quel est le prix au m² à Trizay (17250) ?
- Pour une maison, 1 923 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +15,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 579 et 2 515 €/m².
- Combien coûte une maison à Trizay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trizay sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trizay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trizay ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (99 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 265 250 € (135 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trizay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue les Vignes de la Forêt (2 566 €/m²), Rue des Coudraies (2 481 €/m²), Route de Saint Agnant (2 392 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la République (1 182 €/m²), Rue de la Gare (1 462 €/m²).
- Trizay est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 179 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Hippolyte 2 045 €/m², Saint-Agnant 2 141 €/m², Échillais 2 345 €/m², La Vallée 1 905 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trizay : 24 décembre 2025.
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