Prix immobilier à Cabariot (17430)
Prix au m² et ventes réelles à Cabariot, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 481 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Cabariot en bref
À Cabariot, une maison se vend en médiane 2 005 €/m², soit 226 500 € pour 97 m² (-11,2 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Cabariot se classe 94e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 261 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cabariot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 199 | 16 |
| 2022 | 2 192 | 13 |
| 2023 | 2 032 | 12 |
| 2024 | 2 259 | 9 |
| 2025 | 2 005 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Cabariot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 94 750 € | 72 m² | 1 376 | 4 |
| Maison 3 pièces | 168 500 € | 80 m² | 2 042 | 4 |
| Maison 4 pièces | 254 600 € | 105 m² | 2 400 | 15 |
| Maison 5 pièces | 207 500 € | 110 m² | 2 118 | 11 |
Les rues de Cabariot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vignaud2 586 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Coquelicots2 485 €/m²6 ventes · 221 550 € médian
- Rue Beaulieu2 400 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Les Renaudieres2 391 €/m²3 ventes · 290 850 € médian
- Rue du Muguet2 188 €/m²4 ventes · 233 250 € médian
Les plus accessibles
- La Vinsonnerie1 314 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- La Boisseliere1 872 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Gabras1 929 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- La Barcandiere2 039 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Cigognes2 053 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Coquelicots2 485 €/m²6 ventes · 221 550 € médian
- Rue des Cigognes2 053 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Vignaud2 586 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Gabares2 057 €/m²4 ventes · 181 750 € médian
- Gabras1 929 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Cabariot
135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CabariotDernières ventes à Cabariot
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bois De La Chancellerie | 52 m² · 3 p. | 1 280 m² | 80 000 € | 1 538 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Paquerettes | 109 m² · 4 p. | 441 m² | 351 090 € | 3 221 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Beaulieu | 70 m² · 4 p. | 685 m² | 218 000 € | 3 114 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Hugues De Taulnay | 122 m² · 4 p. | 2 122 m² | 355 000 € | 2 910 |
| sept. 2025 | Maison | Le Vignaud | 90 m² · 4 p. | 676 m² | 245 000 € | 2 722 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Muguet | 97 m² · 3 p. | 1 611 m² | 300 000 € | 3 093 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 124 m² · 4 p. | 1 261 m² | 225 000 € | 1 815 |
| juin 2025 | Maison | La Boisseliere | 137 m² · 2 p. | 1 046 m² | 235 000 € | 1 715 |
| mai 2025 | Maison | Cande | 127 m² · 4 p. | 2 280 m² | 254 600 € | 2 005 |
| avr. 2025 | Maison | Bel Air | 101 m² · 5 p. | 3 525 m² | 170 000 € | 1 683 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Cigognes | 115 m² · 5 p. | 1 148 m² | 200 000 € | 1 739 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Gabares | 110 m² · 5 p. | 2 410 m² | 207 500 € | 1 886 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cabariot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cabariot (maisons 2 184 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lussant | 2,3 km | 1 880 (-14 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Tonnay-Charente | 4,3 km | 2 119 (-3 %) | 1 912 | 695 |
| Prix immobilier La Vallée | 4,5 km | 1 905 (-13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Coutant-le-Grand | 5,1 km | 1 590 (-27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Hippolyte | 5,2 km | 2 045 (-6 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Champdolent | 5,8 km | 1 524 (-30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bords | 6,6 km | 1 564 (-28 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Moragne | 6,6 km | 1 903 (-13 %) | 957 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cabariot
- Quel est le prix au m² à Cabariot (17430) ?
- Pour une maison, 2 005 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 824 et 2 546 €/m².
- Combien coûte une maison à Cabariot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cabariot sur les deux dernières années publiées est de 226 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cabariot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cabariot ?
- Maison 4 pièces : 254 600 € (105 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 207 500 € (110 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cabariot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vignaud (2 586 €/m²), Rue des Coquelicots (2 485 €/m²), Rue Beaulieu (2 400 €/m²). Les plus accessibles : La Vinsonnerie (1 314 €/m²), La Boisseliere (1 872 €/m²), Gabras (1 929 €/m²).
- Cabariot est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 184 contre 2 617 €/m²). Autour : Lussant 1 880 €/m², Tonnay-Charente 2 119 €/m², La Vallée 1 905 €/m², Saint-Coutant-le-Grand 1 590 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cabariot : 29 décembre 2025.
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