Prix immobilier à Saint-Coutant-le-Grand (17430)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Coutant-le-Grand, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 417 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Coutant-le-Grand en bref
À Saint-Coutant-le-Grand, une maison se vend en médiane 1 207 €/m², soit 140 000 € pour 115 m² (-28,3 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Coutant-le-Grand se classe 209e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 429 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Coutant-le-Grand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 596 | 5 |
| 2024 | 1 684 | 6 |
| 2025 | 1 207 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Coutant-le-Grand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 200 € | 78 m² | 1 052 | 3 |
| Maison 4 pièces | 207 500 € | 112 m² | 2 096 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 146 000 € | 151 m² | 1 207 | 3 |
Les rues de Saint-Coutant-le-Grand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vallon2 148 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Le Logis de la Fineliere1 607 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue de l'Église1 565 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
- Bechette1 052 €/m²3 ventes · 105 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église1 565 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
- Bechette1 052 €/m²3 ventes · 105 200 € médian
- Le Logis de la Fineliere1 607 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue du Vallon2 148 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Saint-Coutant-le-Grand
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 24 m² · 1 p. | 600 m² | 50 000 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village De La Motte | 121 m² · 6 p. | 819 m² | 146 000 € | 1 207 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 120 m² · 5 p. | 2 679 m² | 190 000 € | 1 583 |
| août 2025 | Maison | Bechette | 100 m² · 3 p. | 1 429 m² | 105 200 € | 1 052 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 151 m² · 6 p. | 2 021 m² | 140 000 € | 927 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Vallon | 130 m² · 4 p. | 800 m² | 210 000 € | 1 615 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Vallon | 115 m² · 4 p. | 805 m² | 247 000 € | 2 148 |
| août 2024 | Maison | Le Logis De La Fineliere | 210 m² · 7 p. | 5 930 m² | 460 050 € | 2 191 |
| juil. 2024 | Maison | Mille Ecus | 130 m² · 4 p. | 374 m² | 117 000 € | 900 |
| févr. 2024 | Maison | Lot Champs Des Hameaux | 73 m² · 3 p. | 956 m² | 128 000 € | 1 753 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village De La Motte | 78 m² · 3 p. | 3 112 m² | 45 554 € | 584 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Vallon | 91 m² · 4 p. | 1 818 m² | 205 000 € | 2 253 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Coutant-le-Grand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Coutant-le-Grand (maisons 1 590 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puy-du-Lac | 2,3 km | 1 594 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Lussant | 2,9 km | 1 880 (+18 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Moragne | 2,9 km | 1 903 (+20 %) | 957 | 26 |
| Prix immobilier Champdolent | 3,9 km | 1 524 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cabariot | 5,1 km | 2 184 (+37 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Archingeay | 5,5 km | 1 305 (-18 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Bords | 5,8 km | 1 564 (-2 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Tonnay-Boutonne | 6,3 km | 1 703 (+7 %) | 2 148 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Coutant-le-Grand
- Quel est le prix au m² à Saint-Coutant-le-Grand (17430) ?
- Pour une maison, 1 207 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 986 et 2 099 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Coutant-le-Grand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Coutant-le-Grand sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Coutant-le-Grand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Coutant-le-Grand ?
- Maison 4 pièces : 207 500 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Coutant-le-Grand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vallon (2 148 €/m²), Le Logis de la Fineliere (1 607 €/m²), Rue de l'Église (1 565 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Coutant-le-Grand est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 590 contre 2 617 €/m²). Autour : Puy-du-Lac 1 594 €/m², Lussant 1 880 €/m², Moragne 1 903 €/m², Champdolent 1 524 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Coutant-le-Grand : 30 décembre 2025.
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