Prix immobilier à Tonnay-Boutonne (17380)
Prix au m² et ventes réelles à Tonnay-Boutonne, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 188 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Tonnay-Boutonne en bref
À Tonnay-Boutonne, une maison se vend en médiane 1 756 €/m², soit 110 000 € pour 88 m² (+22 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 148 €/m². Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Tonnay-Boutonne se classe 180e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 359 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tonnay-Boutonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 570 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 839 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 852 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 439 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 756 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Tonnay-Boutonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 132 500 € | 61 m² | 2 201 | 4 |
| Maison 3 pièces | 111 500 € | 66 m² | 1 769 | 12 |
| Maison 4 pièces | 115 110 € | 98 m² | 1 378 | 15 |
| Maison 5 pièces | 158 950 € | 103 m² | 1 785 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 688 € | 117 m² | 1 333 | 3 |
Les rues de Tonnay-Boutonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de L'hotel de Ville2 062 €/m²3 ventes · 161 100 € médian
- Rue des Primeveres2 022 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Impasse de la Tour1 981 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Avenue des Moulins1 786 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Fer à Cheval1 499 €/m²4 ventes · 123 950 € médian
Les plus accessibles
- Route de Rochefort761 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
- Gr Grande Rue1 138 €/m²10 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Porte de Ville1 239 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
- Sainte Julienne1 483 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 138 €/m²10 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Porte de Ville1 239 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
- Rue du Fer à Cheval1 499 €/m²4 ventes · 123 950 € médian
- Route de Rochefort761 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
- Avenue des Moulins1 786 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Tonnay-Boutonne
198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Tonnay-BoutonneDernières ventes à Tonnay-Boutonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Faubourg Saint Pierre | 35 m² · 2 p. | 164 m² | 120 000 € | 3 429 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Faubourg Saint Pierre | 122 m² · 4 p. | 150 m² | 115 110 € | 944 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L'Hotel De Ville | 88 m² · 3 p. | 168 m² | 150 000 € | 1 705 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Porte De Ville | 66 m² · 3 p. | 435 m² | 137 000 € | 2 076 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Fer A Cheval | 68 m² · 4 p. | 501 m² | 110 000 € | 1 618 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Halles | 117 m² · 5 p. | 823 m² | 77 000 € | 658 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Tour | 106 m² · 4 p. | 452 m² | 210 000 € | 1 981 |
| juil. 2025 | Maison | La Traversee De Cornebouc | 52 m² · 3 p. | 187 m² | 113 000 € | 2 173 |
| juin 2025 | Maison | Le Moulin Du Grand Fief | 87 m² · 4 p. | 3 300 m² | 198 000 € | 2 276 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Tourelle | 119 m² · 5 p. | 1 208 m² | 209 000 € | 1 756 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Porte De Ville | 66 m² · 3 p. | 183 m² | 70 000 € | 1 061 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Greniers | 100 m² · 4 p. | 391 m² | 91 000 € | 910 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tonnay-Boutonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tonnay-Boutonne (maisons 1 703 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Crépin | 3,1 km | 1 791 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Annezay | 3,8 km | 1 332 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Puy-du-Lac | 4,5 km | 1 594 (-6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Archingeay | 4,9 km | 1 305 (-23 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Chantemerle-sur-la-Soie | 5,3 km | 1 830 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Moragne | 5,7 km | 1 903 (+12 %) | 957 | 26 |
| Prix immobilier Saint-Coutant-le-Grand | 6,3 km | 1 590 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Loup | 6,3 km | 1 448 (-15 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tonnay-Boutonne
- Quel est le prix au m² à Tonnay-Boutonne (17380) ?
- Pour une maison, 1 756 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +22 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 088 et 2 024 €/m².
- Combien coûte une maison à Tonnay-Boutonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tonnay-Boutonne sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tonnay-Boutonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tonnay-Boutonne ?
- Maison 4 pièces : 115 110 € (98 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 158 950 € (103 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tonnay-Boutonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de L'hotel de Ville (2 062 €/m²), Rue des Primeveres (2 022 €/m²), Impasse de la Tour (1 981 €/m²). Les plus accessibles : Route de Rochefort (761 €/m²), Gr Grande Rue (1 138 €/m²), Rue de la Porte de Ville (1 239 €/m²).
- Tonnay-Boutonne est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 703 contre 2 617 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (2 148 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Crépin 1 791 €/m², Annezay 1 332 €/m², Puy-du-Lac 1 594 €/m², Archingeay 1 305 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tonnay-Boutonne : 29 décembre 2025.
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