Prix immobilier à Chantemerle-sur-la-Soie (17380)
Prix au m² et ventes réelles à Chantemerle-sur-la-Soie, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 209 habitants. Dernière vente connue : 14 mars 2025.
Chantemerle-sur-la-Soie en bref
À Chantemerle-sur-la-Soie, une maison se vend en médiane 1 988 €/m², soit 165 000 € pour 95 m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Chantemerle-sur-la-Soie se classe 158e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chantemerle-sur-la-Soie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chantemerle-sur-la-Soie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 83 m² | 1 988 | 3 |
Les DPE à Chantemerle-sur-la-Soie
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 234 kWh/m² · F 340 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | La Landiere | 83 m² · 4 p. | 789 m² | 165 000 € | 1 988 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 127 m² · 4 p. | 423 m² | 146 485 € | 1 153 |
| déc. 2023 | Maison | La Landiere | 83 m² · 4 p. | 714 m² | 175 000 € | 2 108 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Logis | 355 m² · 7 p. | 46 056 m² | 640 000 € | 1 803 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Fleurs | 78 m² | 913 m² | 60 000 € | 769 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Rentes | 105 m² · 4 p. | 1 233 m² | 195 000 € | 1 857 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Four | 72 m² | 312 m² | 119 010 € | 1 653 |
| avr. 2022 | Maison | La Magnoniere | 79 m² · 4 p. | 854 m² | 150 000 € | 1 899 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Vieux Puits | 112 m² · 4 p. | 347 m² | 221 000 € | 1 973 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bourg | 85 m² · 4 p. | 1 561 m² | 187 000 € | 2 200 |
| déc. 2021 | Maison | La Magnoniere | 109 m² · 4 p. | 827 m² | 204 400 € | 1 875 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Chantemerle | 190 m² · 5 p. | 2 144 m² | 150 700 € | 793 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chantemerle-sur-la-Soie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chantemerle-sur-la-Soie (maisons 1 830 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Torxé | 1,6 km | 1 200 (-34 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Loup | 2,8 km | 1 448 (-21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Les Nouillers | 4,2 km | 1 208 (-34 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Voissay | 4,5 km | 1 473 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Landes | 4,7 km | 1 498 (-18 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Tonnay-Boutonne | 5,3 km | 1 703 (-7 %) | 2 148 | 77 |
| Prix immobilier Annezay | 5,5 km | 1 332 (-27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nachamps | 5,9 km | 1 191 (-35 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chantemerle-sur-la-Soie
- Quel est le prix au m² à Chantemerle-sur-la-Soie (17380) ?
- Pour une maison, 1 988 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 286 et 1 955 €/m².
- Combien coûte une maison à Chantemerle-sur-la-Soie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chantemerle-sur-la-Soie sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chantemerle-sur-la-Soie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chantemerle-sur-la-Soie ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chantemerle-sur-la-Soie est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 830 contre 2 617 €/m²). Autour : Torxé 1 200 €/m², Saint-Loup 1 448 €/m², Les Nouillers 1 208 €/m², Voissay 1 473 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chantemerle-sur-la-Soie : 14 mars 2025.
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