Prix immobilier à Annezay (17380)
Prix au m² et ventes réelles à Annezay, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 168 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Annezay en bref
À Annezay, une maison se vend en médiane 1 678 €/m², soit 118 850 € pour 96 m² (+95,1 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Annezay se classe 284e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Annezay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Annezay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 88 700 € | 64 m² | 986 | 3 |
Les DPE à Annezay
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 286 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Petit Logis | 90 m² · 4 p. | 734 m² | 88 700 € | 986 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 64 m² · 4 p. | 310 m² | 149 000 € | 2 328 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Four | 187 m² · 6 p. | 2 843 m² | 313 800 € | 1 678 |
| févr. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 50 m² · 2 p. | 1 870 m² | 43 000 € | 860 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 64 m² · 4 p. | 310 m² | 45 000 € | 703 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Four | 187 m² · 6 p. | 2 843 m² | 261 500 € | 1 398 |
| janv. 2023 | Maison | Le Tramaillou | 106 m² · 5 p. | 1 983 m² | 160 000 € | 1 509 |
| août 2021 | Maison | Petit Logis | 90 m² · 4 p. | 734 m² | 113 840 € | 1 265 |
| juin 2021 | Maison | Le Tramaillou | 120 m² · 4 p. | 1 510 m² | 150 000 € | 1 250 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Du Four | 102 m² · 6 p. | 911 m² | 150 000 € | 1 471 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Annezay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Annezay (maisons 1 332 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Crépin | 3,6 km | 1 791 (+34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tonnay-Boutonne | 3,8 km | 1 703 (+28 %) | 2 148 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Loup | 4,5 km | 1 448 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Puyrolland | 4,6 km | 1 066 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Devise | 5,2 km | 2 013 (+51 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Chantemerle-sur-la-Soie | 5,5 km | 1 830 (+37 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Nachamps | 6,0 km | 1 191 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Breuil-la-Réorte | 6,2 km | 1 632 (+23 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Annezay
- Quel est le prix au m² à Annezay (17380) ?
- Pour une maison, 1 678 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +95,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 052 et 1 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Annezay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Annezay sur les deux dernières années publiées est de 118 850 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Annezay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Annezay ?
- Maison 4 pièces : 88 700 € (64 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Annezay est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 332 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Crépin 1 791 €/m², Tonnay-Boutonne 1 703 €/m², Saint-Loup 1 448 €/m², Puyrolland 1 066 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Annezay : 17 juillet 2025.
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