Prix immobilier à Saint-Crépin (17380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Crépin, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 340 habitants. Dernière vente connue : 28 février 2025.
Saint-Crépin en bref
À Saint-Crépin, une maison se vend en médiane 2 217 €/m², soit 142 500 € pour 94 m² (+51,2 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Crépin se classe 166e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Crépin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Crépin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 500 € | 72 m² | 1 169 | 3 |
Les DPE à Saint-Crépin
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-CrépinDernières ventes à Saint-Crépin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rte De Tonnay Boutonne | 114 m² · 2 p. | 389 m² | 252 717 € | 2 217 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Fief D Oripe | 145 m² · 4 p. | 1 338 m² | 236 000 € | 1 628 |
| août 2024 | Maison | Rue De Centenaire | 133 m² · 5 p. | 1 628 m² | 195 000 € | 1 466 |
| mars 2024 | Maison | Imp Du Chateau | 62 m² · 3 p. | 1 408 m² | 72 500 € | 1 169 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 72 m² · 3 p. | 741 m² | 28 000 € | 389 |
| févr. 2024 | Maison | Rte D Azay | 43 m² · 1 p. | 1 436 m² | 90 000 € | 2 093 |
| juin 2023 | Maison | Imp Du Frene | 81 m² · 3 p. | 3 927 m² | 208 000 € | 2 568 |
| mai 2023 | Maison | Rte D Annezay | 87 m² · 4 p. | 305 m² | 175 000 € | 2 011 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De St Crepin | 126 m² · 4 p. | 3 905 m² | 250 000 € | 1 984 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Tonnay Boutonne | 177 m² · 5 p. | 800 m² | 231 000 € | 1 305 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Fief D Oripe | 120 m² · 3 p. | 982 m² | 234 000 € | 1 950 |
| août 2021 | Maison | Rte D Azay | 79 m² · 3 p. | 1 107 m² | 129 000 € | 1 633 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Crépin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Crépin (maisons 1 791 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tonnay-Boutonne | 3,1 km | 1 703 (-5 %) | 2 148 | 77 |
| Prix immobilier Annezay | 3,6 km | 1 332 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Genouillé | 3,9 km | 1 592 (-11 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Moragne | 4,6 km | 1 903 (+6 %) | 957 | 26 |
| Prix immobilier La Devise | 5,5 km | 2 013 (+12 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Puy-du-Lac | 5,8 km | 1 594 (-11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Coutant-le-Grand | 6,5 km | 1 590 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Archingeay | 7,5 km | 1 305 (-27 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Crépin
- Quel est le prix au m² à Saint-Crépin (17380) ?
- Pour une maison, 2 217 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +51,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 345 et 2 073 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Crépin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Crépin sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Crépin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Crépin ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Crépin est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 791 contre 2 617 €/m²). Autour : Tonnay-Boutonne 1 703 €/m², Annezay 1 332 €/m², Genouillé 1 592 €/m², Moragne 1 903 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Crépin : 28 février 2025.
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