Prix immobilier à Moragne (17430)
Prix au m² et ventes réelles à Moragne, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 536 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Moragne en bref
À Moragne, une maison se vend en médiane 1 786 €/m², soit 160 700 € pour 95 m² (+13,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 957 €/m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Moragne se classe 142e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 455 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moragne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 953 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 048 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 569 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 786 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Moragne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 850 € | 90 m² | 1 876 | 4 |
| Maison 4 pièces | 149 700 € | 110 m² | 1 471 | 8 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 98 m² | 2 092 | 3 |
Les DPE à Moragne
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Boisrond | 91 m² · 3 p. | 357 m² | 116 200 € | 1 277 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Mare | 124 m² · 5 p. | 3 009 m² | 130 000 € | 1 048 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 90 m² · 3 p. | 992 m² | 160 700 € | 1 786 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ajoncs | 79 m² · 4 p. | 538 m² | 208 500 € | 2 639 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Logis | 98 m² · 5 p. | 1 455 m² | 205 000 € | 2 092 |
| nov. 2024 | Maison | Pas De La Porte Cloutee | 95 m² · 4 p. | 6 927 m² | 55 000 € | 579 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Logis | 81 m² · 4 p. | 470 m² | 100 000 € | 1 235 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Saint Coutant | 131 m² · 4 p. | 1 900 m² | 315 000 € | 2 405 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Vignes | 210 m² · 4 p. | 3 240 m² | 115 000 € | 548 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Des Bleuets | 89 m² · 3 p. | 1 250 m² | 175 000 € | 1 966 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Moulin Rompu | 180 m² · 4 p. | 4 873 m² | 342 626 € | 1 903 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Ajoncs | 82 m² · 3 p. | 609 m² | 204 900 € | 2 499 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moragne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moragne (maisons 1 903 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Coutant-le-Grand | 2,9 km | 1 590 (-16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Puy-du-Lac | 4,1 km | 1 594 (-16 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Lussant | 4,3 km | 1 880 (-1 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Crépin | 4,6 km | 1 791 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Genouillé | 5,6 km | 1 592 (-16 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Tonnay-Boutonne | 5,7 km | 1 703 (-11 %) | 2 148 | 77 |
| Prix immobilier Cabariot | 6,6 km | 2 184 (+15 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Muron | 6,6 km | 1 723 (-9 %) | — | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moragne
- Quel est le prix au m² à Moragne (17430) ?
- Pour une maison, 1 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +13,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 277 et 2 092 €/m².
- Combien coûte une maison à Moragne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moragne sur les deux dernières années publiées est de 160 700 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moragne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moragne ?
- Maison 4 pièces : 149 700 € (110 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moragne est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 903 contre 2 617 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (957 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Coutant-le-Grand 1 590 €/m², Puy-du-Lac 1 594 €/m², Lussant 1 880 €/m², Saint-Crépin 1 791 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moragne : 11 décembre 2025.
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