Prix immobilier à Muron (17430)
Prix au m² et ventes réelles à Muron, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 378 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Muron en bref
À Muron, une maison se vend en médiane 1 633 €/m², soit 170 000 € pour 96 m² (-2,9 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Muron se classe 175e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Muron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 787 | 11 |
| 2022 | 1 734 | 19 |
| 2023 | 1 683 | 19 |
| 2024 | 1 682 | 13 |
| 2025 | 1 633 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Muron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 119 900 € | 70 m² | 1 449 | 7 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 85 m² | 1 654 | 9 |
| Maison 4 pièces | 176 000 € | 85 m² | 1 836 | 12 |
| Maison 5 pièces | 204 295 € | 104 m² | 2 002 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 000 € | 161 m² | 1 534 | 8 |
Les rues de Muron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Résistance2 706 €/m²4 ventes · 175 350 € médian
- Rue du Prieuré2 347 €/m²4 ventes · 186 000 € médian
- Rue E Poitevin Dit Goulebeneze2 333 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue du Moulin1 990 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Petit Fief1 800 €/m²4 ventes · 174 065 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Libération1 206 €/m²18 ventes · 126 750 € médian
- Rue Ste Galerie1 387 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de l'Aunis1 476 €/m²3 ventes · 134 650 € médian
- Rue des Tilleuls1 654 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Rue des Murailles1 682 €/m²3 ventes · 132 884 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération1 206 €/m²18 ventes · 126 750 € médian
- Rue du Moulin1 990 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Résistance2 706 €/m²4 ventes · 175 350 € médian
- Rue du Petit Fief1 800 €/m²4 ventes · 174 065 € médian
- Rue du Prieuré2 347 €/m²4 ventes · 186 000 € médian
Les DPE à Muron
166 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 623 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 125 m² · 3 p. | 1 445 m² | 170 000 € | 1 360 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Murailles | 91 m² · 3 p. | 590 m² | 180 700 € | 1 986 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Ste Galerie | 155 m² · 5 p. | 894 m² | 210 000 € | 1 355 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fruitiers | 80 m² · 4 p. | 734 m² | 175 000 € | 2 188 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 156 m² · 6 p. | 560 m² | 126 500 € | 811 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 90 m² · 4 p. | 978 m² | 75 000 € | 833 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Parc | 125 m² · 6 p. | 1 252 m² | 225 000 € | 1 800 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 94 m² · 6 p. | 347 m² | 179 005 € | 1 904 |
| avr. 2025 | Maison | Rue E Poitevin Dit Goulebeneze | 90 m² · 4 p. | 470 m² | 251 000 € | 2 789 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 58 m² · 2 p. | 150 m² | 181 370 € | 3 127 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 73 m² · 4 p. | 530 m² | 179 000 € | 2 452 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Charles Charpentier | 95 m² · 2 p. | 232 m² | 62 500 € | 658 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Muron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Muron (maisons 1 723 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ardillières | 4,9 km | 2 018 (+17 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Tonnay-Charente | 4,9 km | 2 119 (+23 %) | 1 912 | 695 |
| Prix immobilier Loire-les-Marais | 5,6 km | 1 893 (+10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Moragne | 6,6 km | 1 903 (+10 %) | 957 | 26 |
| Prix immobilier Landrais | 6,8 km | 1 832 (+6 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Ciré-d'Aunis | 6,8 km | 2 413 (+40 %) | 1 771 | 107 |
| Prix immobilier Genouillé | 6,9 km | 1 592 (-8 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Lussant | 7,7 km | 1 880 (+9 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Muron
- Quel est le prix au m² à Muron (17430) ?
- Pour une maison, 1 633 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 331 et 2 120 €/m².
- Combien coûte une maison à Muron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Muron sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Muron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Muron ?
- Maison 4 pièces : 176 000 € (85 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 204 295 € (104 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Muron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Résistance (2 706 €/m²), Rue du Prieuré (2 347 €/m²), Rue E Poitevin Dit Goulebeneze (2 333 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Libération (1 206 €/m²), Rue Ste Galerie (1 387 €/m²), Rue de l'Aunis (1 476 €/m²).
- Muron est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 723 contre 2 617 €/m²). Autour : Ardillières 2 018 €/m², Tonnay-Charente 2 119 €/m², Loire-les-Marais 1 893 €/m², Moragne 1 903 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Muron : 26 décembre 2025.
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