Prix immobilier à Lussant (17430)
Prix au m² et ventes réelles à Lussant, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 004 habitants. Dernière vente connue : 16 mai 2025.
Lussant en bref
À Lussant, une maison se vend en médiane 2 117 €/m², soit 174 000 € pour 98 m² (+30,9 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Lussant se classe 149e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 503 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lussant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 644 | 6 |
| 2022 | 2 000 | 14 |
| 2023 | 1 801 | 8 |
| 2024 | 1 617 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Lussant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 126 020 € | 76 m² | 1 616 | 4 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 89 m² | 2 113 | 9 |
| Maison 5 pièces | 110 765 € | 108 m² | 924 | 4 |
Les rues de Lussant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Meuniers2 195 €/m²4 ventes · 229 175 € médian
- Rue du Piaut2 005 €/m²4 ventes · 225 600 € médian
- Allée des Noyers1 848 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Gr Grand Rue1 610 €/m²10 ventes · 147 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 610 €/m²10 ventes · 147 000 € médian
- Allée des Meuniers2 195 €/m²4 ventes · 229 175 € médian
- Rue du Piaut2 005 €/m²4 ventes · 225 600 € médian
- Allée des Noyers1 848 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Lussant
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Du Piaut | 116 m² · 4 p. | 483 m² | 245 100 € | 2 113 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 86 m² · 4 p. | 374 m² | 218 801 € | 2 544 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 80 m² · 4 p. | 420 m² | 157 650 € | 1 971 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De L Ouche Fayonne | 82 m² · 3 p. | 574 m² | 174 000 € | 2 122 |
| août 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 70 m² · 2 p. | 112 m² | 140 000 € | 2 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Piaut | 85 m² · 3 p. | 226 m² | 137 040 € | 1 612 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Vignes | 130 m² · 4 p. | 260 m² | 234 500 € | 1 804 |
| avr. 2024 | Maison | All Des Liserons | 151 m² · 6 p. | 4 509 m² | 250 000 € | 1 656 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Oiseaux | 102 m² · 5 p. | 6 074 m² | 80 000 € | 784 |
| févr. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 65 m² · 3 p. | 868 m² | 52 080 € | 801 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Poirier Chapelle | 115 m² · 4 p. | 1 125 m² | 186 000 € | 1 617 |
| déc. 2023 | Maison | All Des Meuniers | 115 m² · 5 p. | 562 m² | 228 000 € | 1 983 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lussant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lussant (maisons 1 880 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cabariot | 2,3 km | 2 184 (+16 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Saint-Coutant-le-Grand | 2,9 km | 1 590 (-15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Moragne | 4,3 km | 1 903 (+1 %) | 957 | 26 |
| Prix immobilier Champdolent | 4,7 km | 1 524 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Tonnay-Charente | 4,8 km | 2 119 (+13 %) | 1 912 | 695 |
| Prix immobilier Puy-du-Lac | 5,1 km | 1 594 (-15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Vallée | 5,9 km | 1 905 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bords | 6,1 km | 1 564 (-17 %) | — | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lussant
- Quel est le prix au m² à Lussant (17430) ?
- Pour une maison, 2 117 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +30,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 613 et 2 118 €/m².
- Combien coûte une maison à Lussant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lussant sur les deux dernières années publiées est de 174 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lussant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lussant ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (89 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 110 765 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lussant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Meuniers (2 195 €/m²), Rue du Piaut (2 005 €/m²), Allée des Noyers (1 848 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lussant est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 880 contre 2 617 €/m²). Autour : Cabariot 2 184 €/m², Saint-Coutant-le-Grand 1 590 €/m², Moragne 1 903 €/m², Champdolent 1 524 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lussant : 16 mai 2025.
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