Prix immobilier à Loire-les-Marais (17870)
Prix au m² et ventes réelles à Loire-les-Marais, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 381 habitants. Dernière vente connue : 16 mai 2025.
Loire-les-Marais en bref
À Loire-les-Marais, une maison se vend en médiane 1 893 €/m², soit 175 250 € pour 95 m² (-29,3 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Loire-les-Marais se classe 145e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loire-les-Marais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Loire-les-Marais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 132 500 € | 70 m² | 1 893 | 3 |
Les DPE à Loire-les-Marais
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 390 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Loire-les-MaraisDernières ventes à Loire-les-Marais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Du Marquis De Serigny | 91 m² · 4 p. | 507 m² | 278 000 € | 3 055 |
| mars 2025 | Maison | All De L Aristo | 70 m² · 3 p. | 783 m² | 132 500 € | 1 893 |
| févr. 2025 | Maison | All Du Vieux Loire | 64 m² · 3 p. | 2 265 m² | 120 000 € | 1 875 |
| janv. 2025 | Maison | All De L Aristo | 70 m² · 3 p. | 811 m² | 132 500 € | 1 893 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Cigognes | 98 m² · 5 p. | 3 360 m² | 292 252 € | 2 982 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Vignes | 92 m² · 5 p. | 1 057 m² | 218 000 € | 2 370 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Marquis De Serigny | 169 m² · 6 p. | 1 785 m² | 275 870 € | 1 632 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Marquis De Serigny | 50 m² · 2 p. | 262 m² | 30 000 € | 600 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Cigognes | 98 m² · 5 p. | 3 360 m² | 280 000 € | 2 857 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Des Couvrailles | 106 m² · 3 p. | 157 216 m² | 161 200 € | 1 521 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Marquis De Serigny | 130 m² · 5 p. | 36 m² | 208 000 € | 1 600 |
| mars 2022 | Maison | Rte Des Flamands | 87 m² · 3 p. | 3 435 m² | 168 000 € | 1 931 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loire-les-Marais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loire-les-Marais (maisons 1 893 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Breuil-Magné | 3,1 km | 2 612 (+38 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Tonnay-Charente | 4,5 km | 2 119 (+12 %) | 1 912 | 695 |
| Prix immobilier Vergeroux | 4,7 km | 2 574 (+36 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Muron | 5,6 km | 1 723 (-9 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Rochefort | 5,8 km | 2 345 (+24 %) | 2 283 | 2 596 |
| Prix immobilier Ciré-d'Aunis | 6,1 km | 2 413 (+27 %) | 1 771 | 107 |
| Prix immobilier Ardillières | 7,0 km | 2 018 (+7 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Prée | 7,9 km | 2 853 (+51 %) | — | 154 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loire-les-Marais
- Quel est le prix au m² à Loire-les-Marais (17870) ?
- Pour une maison, 1 893 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -29,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 608 et 2 275 €/m².
- Combien coûte une maison à Loire-les-Marais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loire-les-Marais sur les deux dernières années publiées est de 175 250 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loire-les-Marais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loire-les-Marais ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Loire-les-Marais est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 893 contre 2 617 €/m²). Autour : Breuil-Magné 2 612 €/m², Tonnay-Charente 2 119 €/m², Vergeroux 2 574 €/m², Muron 1 723 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loire-les-Marais : 16 mai 2025.
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