Prix immobilier à Vergeroux (17300)
Prix au m² et ventes réelles à Vergeroux, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 279 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Vergeroux en bref
À Vergeroux, une maison se vend en médiane 2 514 €/m², soit 276 000 € pour 106 m² (-5,7 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Vergeroux se classe 72e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 691 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vergeroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 520 | 23 |
| 2022 | 2 546 | 13 |
| 2023 | 2 448 | 8 |
| 2024 | 2 667 | 13 |
| 2025 | 2 514 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Vergeroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 272 000 € | 96 m² | 2 712 | 27 |
| Maison 5 pièces | 281 100 € | 125 m² | 2 342 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 288 000 € | 121 m² | 2 133 | 3 |
Les rues de Vergeroux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Constant Giraudeau2 979 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue des Jardins Ouvriers Pyrot2 950 €/m²4 ventes · 322 000 € médian
- Rue Francois Mitterrand2 847 €/m²6 ventes · 254 750 € médian
- Chemin Vert2 806 €/m²4 ventes · 325 000 € médian
- Rue des Jardins de Vergeroux2 653 €/m²11 ventes · 258 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Amiral Rigault de Genouill1 729 €/m²4 ventes · 176 000 € médian
- Rue de la Goupillerie2 090 €/m²4 ventes · 197 450 € médian
- Rue du Pré Merle2 133 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Tublerie2 170 €/m²5 ventes · 257 500 € médian
- Rue du Coteau2 294 €/m²4 ventes · 207 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Jardins de Vergeroux2 653 €/m²11 ventes · 258 000 € médian
- Rue Francois Mitterrand2 847 €/m²6 ventes · 254 750 € médian
- Rue de la Tublerie2 170 €/m²5 ventes · 257 500 € médian
- Rue Constant Giraudeau2 979 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue Amiral Rigault de Genouill1 729 €/m²4 ventes · 176 000 € médian
Les DPE à Vergeroux
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 371 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VergerouxDernières ventes à Vergeroux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Bois | 220 m² · 4 p. | 1 694 m² | 370 000 € | 1 682 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Francois Mitterrand | 120 m² · 4 p. | 541 m² | 400 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Honore Pellerin | 110 m² · 4 p. | 908 m² | 382 800 € | 3 480 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Yolande Moinier | 105 m² · 4 p. | 757 m² | 320 000 € | 3 048 |
| oct. 2025 | Maison | Che Vert | 142 m² · 5 p. | 1 409 m² | 374 202 € | 2 635 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Honore Pellerin | 167 m² · 5 p. | 1 758 m² | 166 666 € | 998 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bois Canteau | 102 m² · 4 p. | 501 m² | 295 000 € | 2 892 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Pigeonnier | 104 m² · 5 p. | 399 m² | 226 000 € | 2 173 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Goupillerie | 120 m² · 4 p. | 662 m² | 184 900 € | 1 541 |
| juin 2025 | Maison | Rue Constant Giraudeau | 92 m² · 4 p. | 494 m² | 272 000 € | 2 957 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 175 m² · 5 p. | 433 m² | 439 960 € | 2 514 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pre Merle | 135 m² · 6 p. | 529 m² | 288 000 € | 2 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vergeroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vergeroux (maisons 2 574 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Breuil-Magné | 2,9 km | 2 612 (+1 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Rochefort | 3,0 km | 2 345 (-9 %) | 2 283 | 2 596 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Prée | 3,9 km | 2 853 (+11 %) | — | 154 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-sur-Charente | 4,7 km | 2 084 (-19 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Loire-les-Marais | 4,7 km | 1 893 (-26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Soubise | 7,1 km | 2 500 (-3 %) | 1 994 | 139 |
| Prix immobilier Échillais | 8,1 km | 2 345 (-9 %) | 2 198 | 255 |
| Prix immobilier Yves | 8,2 km | 2 849 (+11 %) | — | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vergeroux
- Quel est le prix au m² à Vergeroux (17300) ?
- Pour une maison, 2 514 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 127 et 2 977 €/m².
- Combien coûte une maison à Vergeroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vergeroux sur les deux dernières années publiées est de 276 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vergeroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vergeroux ?
- Maison 4 pièces : 272 000 € (96 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 281 100 € (125 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vergeroux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Constant Giraudeau (2 979 €/m²), Rue des Jardins Ouvriers Pyrot (2 950 €/m²), Rue Francois Mitterrand (2 847 €/m²). Les plus accessibles : Rue Amiral Rigault de Genouill (1 729 €/m²), Rue de la Goupillerie (2 090 €/m²), Rue du Pré Merle (2 133 €/m²).
- Vergeroux est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 574 contre 2 617 €/m²). Autour : Breuil-Magné 2 612 €/m², Rochefort 2 345 €/m², Saint-Laurent-de-la-Prée 2 853 €/m², Saint-Nazaire-sur-Charente 2 084 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vergeroux : 18 décembre 2025.
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