Prix immobilier à Saint-Nazaire-sur-Charente (17780)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nazaire-sur-Charente, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 210 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Saint-Nazaire-sur-Charente en bref
À Saint-Nazaire-sur-Charente, une maison se vend en médiane 1 652 €/m², soit 175 850 € pour 89 m² (-20,6 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Nazaire-sur-Charente se classe 107e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 690 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nazaire-sur-Charente
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 068 | 25 |
| 2022 | 2 211 | 24 |
| 2023 | 2 347 | 15 |
| 2024 | 2 079 | 20 |
| 2025 | 1 651 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nazaire-sur-Charente
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 107 800 € | 65 m² | 1 656 | 8 |
| Maison 3 pièces | 136 500 € | 79 m² | 1 615 | 10 |
| Maison 4 pièces | 228 000 € | 88 m² | 2 414 | 18 |
| Maison 5 pièces | 220 410 € | 109 m² | 2 080 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 114 m² | 2 018 | 3 |
Les rues de Saint-Nazaire-sur-Charente : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Quatre Saisons2 804 €/m²10 ventes · 240 600 € médian
- Chemin de l'Aubree2 563 €/m²3 ventes · 262 500 € médian
- Rue des Frenes2 500 €/m²5 ventes · 237 230 € médian
- Rue du Clos des Chenes2 427 €/m²6 ventes · 243 800 € médian
- Chemin de l'Ermitage2 237 €/m²4 ventes · 188 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bourg1 429 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Cigognes1 450 €/m²6 ventes · 126 700 € médian
- Chemin Segrienne1 566 €/m²6 ventes · 131 000 € médian
- Rue des Lauriers1 649 €/m²5 ventes · 251 000 € médian
- Rue du Clos Fleuri1 679 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Quatre Saisons2 804 €/m²10 ventes · 240 600 € médian
- Rue du Grand Village1 944 €/m²8 ventes · 179 500 € médian
- Chemin Segrienne1 566 €/m²6 ventes · 131 000 € médian
- Le Vignaud2 180 €/m²6 ventes · 104 680 € médian
- Rue des Cigognes1 450 €/m²6 ventes · 126 700 € médian
Les DPE à Saint-Nazaire-sur-Charente
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Nazaire-sur-CharenteDernières ventes à Saint-Nazaire-sur-Charente
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Quatre Saisons | 85 m² · 4 p. | 598 m² | 160 100 € | 1 884 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 97 m² · 6 p. | 2 178 m² | 160 000 € | 1 649 |
| oct. 2025 | Maison | Che De L Ermitage | 88 m² · 4 p. | 490 m² | 145 350 € | 1 652 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 61 m² · 2 p. | 1 205 m² | 85 600 € | 1 403 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Groie | 108 m² · 4 p. | 2 569 m² | 331 800 € | 3 072 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Fontpourry | 99 m² · 4 p. | 996 m² | 232 060 € | 2 344 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Quatre Saisons | 85 m² · 4 p. | 690 m² | 231 000 € | 2 718 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Fontrouet | 76 m² · 3 p. | 720 m² | 35 000 € | 461 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Cigognes | 79 m² · 3 p. | 645 m² | 103 400 € | 1 309 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 75 m² · 4 p. | 1 043 m² | 90 000 € | 1 200 |
| janv. 2025 | Maison | Che De L Aubree | 105 m² · 3 p. | 2 400 m² | 270 000 € | 2 571 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Grand Village | 125 m² · 5 p. | 1 200 m² | 159 000 € | 1 272 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nazaire-sur-Charente
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nazaire-sur-Charente (maisons 2 084 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soubise | 4,2 km | 2 500 (+20 %) | 1 994 | 139 |
| Prix immobilier Rochefort | 4,2 km | 2 345 (+13 %) | 2 283 | 2 596 |
| Prix immobilier Saint-Froult | 4,3 km | 2 067 (-1 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Port-des-Barques | 4,5 km | 2 471 (+19 %) | 2 511 | 203 |
| Prix immobilier Vergeroux | 4,7 km | 2 574 (+24 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Prée | 5,0 km | 2 853 (+37 %) | — | 154 |
| Prix immobilier Moëze | 6,2 km | 2 164 (+4 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Fouras | 6,4 km | 3 997 (+92 %) | 3 750 | 628 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nazaire-sur-Charente
- Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-sur-Charente (17780) ?
- Pour une maison, 1 652 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 645 et 2 549 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nazaire-sur-Charente sur les deux dernières années publiées est de 175 850 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
- Maison 4 pièces : 228 000 € (88 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 220 410 € (109 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nazaire-sur-Charente ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Quatre Saisons (2 804 €/m²), Chemin de l'Aubree (2 563 €/m²), Rue des Frenes (2 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bourg (1 429 €/m²), Rue des Cigognes (1 450 €/m²), Chemin Segrienne (1 566 €/m²).
- Saint-Nazaire-sur-Charente est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 084 contre 2 617 €/m²). Autour : Soubise 2 500 €/m², Rochefort 2 345 €/m², Saint-Froult 2 067 €/m², Port-des-Barques 2 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nazaire-sur-Charente : 8 décembre 2025.
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