Prix immobilier à Fouras (17450)
Prix au m² et ventes réelles à Fouras, calculés sur 628 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 148 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Fouras en bref
À Fouras, une maison se vend en médiane 4 029 €/m², soit 317 875 € pour 81 m² (+3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 130 €/m² (172 000 € en médiane), +23,7 % sur un an. Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Fouras se classe 19e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 378 m². Chiffres calculés sur 628 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fouras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 615 | 111 | 3 724 | 28 |
| 2022 | 4 214 | 110 | 3 780 | 26 |
| 2023 | 4 314 | 101 | 3 774 | 16 |
| 2024 | 3 896 | 83 | 3 338 | 17 |
| 2025 | 4 029 | 117 | 4 130 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Fouras
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 90 000 € | 24 m² | 3 875 | 7 |
| Appartement T2 | 167 000 € | 44 m² | 3 970 | 26 |
| Appartement T3 | 227 594 € | 62 m² | 3 671 | 14 |
| Appartement T4 | 370 000 € | 88 m² | 3 249 | 3 |
| Maison 1 pièce | 165 000 € | 29 m² | 4 000 | 6 |
| Maison 2 pièces | 219 000 € | 51 m² | 4 690 | 37 |
| Maison 3 pièces | 267 245 € | 65 m² | 4 250 | 103 |
| Maison 4 pièces | 358 235 € | 97 m² | 3 777 | 82 |
| Maison 5 pièces | 426 452 € | 110 m² | 4 041 | 46 |
| Maison 6 pièces et plus | 525 000 € | 133 m² | 3 774 | 27 |
Les rues de Fouras : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (79 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Bois Vert7 500 €/m²3 ventes · 1 045 000 € médian
- Rue des Courtineurs5 714 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle5 625 €/m²3 ventes · 277 500 € médian
- Rue Victor Basch5 382 €/m²5 ventes · 296 000 € médian
- Boulevard de l'Ocean5 342 €/m²4 ventes · 408 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Bellot2 609 €/m²3 ventes · 436 450 € médian
- Rue du Vieux Clos2 651 €/m²6 ventes · 145 800 € médian
- Chemin de la Vache3 033 €/m²3 ventes · 272 995 € médian
- Cité Berthelot3 082 €/m²8 ventes · 221 000 € médian
- Rue de l'Église3 177 €/m²10 ventes · 206 250 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard des Deux Ports4 050 €/m²24 ventes · 346 000 € médian
- Rue de la Tourette3 398 €/m²20 ventes · 172 500 € médian
- Rue Pierre Loti3 573 €/m²18 ventes · 212 000 € médian
- Rue Grignon de Montfort4 566 €/m²18 ventes · 291 178 € médian
- Rue de la Fee du Bois3 940 €/m²17 ventes · 307 275 € médian
Les DPE à Fouras
1 262 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FourasDernières ventes à Fouras
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Mer | 73 m² · 4 p. | 438 m² | 192 000 € | 2 630 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Halle | 70 m² · 7 p. | — | 282 000 € | 4 029 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Bleuets | 63 m² · 3 p. | — | 297 000 € | 4 714 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Epinettes | 210 m² · 6 p. | 2 282 m² | 806 000 € | 3 838 |
| déc. 2025 | Maison | Av Philippe Janet | 136 m² · 5 p. | 584 m² | 625 000 € | 4 596 |
| déc. 2025 | Maison | Pas Carnot | 62 m² · 3 p. | 74 m² | 100 000 € | 1 613 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 100 m² · 4 p. | 407 m² | 364 000 € | 3 640 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Bouin | 75 m² · 3 p. | 190 m² | 270 035 € | 3 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Bleuets | 43 m² · 2 p. | — | 210 000 € | 4 884 |
| déc. 2025 | Maison | Petite Rue Des Puits | 58 m² · 2 p. | 64 m² | 158 000 € | 2 724 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 128 m² · 4 p. | 241 m² | 440 000 € | 3 438 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Berthelot | 65 m² · 4 p. | 268 m² | 250 000 € | 3 846 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fouras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fouras (maisons 3 997 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Port-des-Barques | 4,2 km | 2 471 (-38 %) | 2 511 | 203 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Prée | 4,9 km | 2 853 (-29 %) | — | 154 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-sur-Charente | 6,4 km | 2 084 (-48 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Yves | 7,2 km | 2 849 (-29 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Île-d'Aix | 7,6 km | 6 504 (+63 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Froult | 8,2 km | 2 067 (-48 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Vergeroux | 8,3 km | 2 574 (-36 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Breuil-Magné | 9,8 km | 2 612 (-35 %) | — | 97 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fouras
- Quel est le prix au m² à Fouras (17450) ?
- Pour une maison, 4 029 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (117 ventes), +3,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 130 €/m² (19 ventes), +23,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (628 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 310 et 4 790 €/m².
- Combien coûte une maison à Fouras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fouras sur les deux dernières années publiées est de 317 875 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fouras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fouras ?
- T2 : 167 000 € en médiane (44 m², 3 970 €/m², 26 ventes). T3 : 227 594 € en médiane (62 m², 3 671 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 358 235 € (97 m², 82 ventes). Maison 5 pièces : 426 452 € (110 m², 46 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fouras ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Bois Vert (7 500 €/m²), Rue des Courtineurs (5 714 €/m²), Avenue Charles de Gaulle (5 625 €/m²). Les plus accessibles : Rue Bellot (2 609 €/m²), Rue du Vieux Clos (2 651 €/m²), Chemin de la Vache (3 033 €/m²).
- Fouras est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane départementale (3 997 contre 2 617 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (3 750 contre 3 877 €/m²). Autour : Port-des-Barques 2 471 €/m², Saint-Laurent-de-la-Prée 2 853 €/m², Saint-Nazaire-sur-Charente 2 084 €/m², Yves 2 849 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fouras : 23 décembre 2025.
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