Prix immobilier à Port-des-Barques (17730)
Prix au m² et ventes réelles à Port-des-Barques, calculés sur 203 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 780 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Port-des-Barques en bref
À Port-des-Barques, une maison se vend en médiane 2 496 €/m², soit 200 000 € pour 83 m² (+5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 545 €/m² (108 485 € en médiane), +6,7 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Port-des-Barques se classe 78e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 203 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Port-des-Barques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 130 | 49 | — | — |
| 2022 | 2 699 | 43 | — | — |
| 2023 | 2 988 | 32 | — | — |
| 2024 | 2 368 | 21 | — | — |
| 2025 | 2 496 | 46 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Port-des-Barques
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 111 000 € | 44 m² | 2 523 | 5 |
| Maison 2 pièces | 101 300 € | 50 m² | 2 087 | 8 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 68 m² | 2 539 | 35 |
| Maison 4 pièces | 244 000 € | 89 m² | 2 524 | 30 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 107 m² | 2 150 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 121 m² | 2 207 | 5 |
Les rues de Port-des-Barques : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Loti3 207 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Falaise3 035 €/m²4 ventes · 314 300 € médian
- Rue de L'estuaire3 023 €/m²6 ventes · 326 250 € médian
- Rue de L'estran2 813 €/m²4 ventes · 238 000 € médian
- Rue Albert Rambaud2 785 €/m²3 ventes · 264 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue Voltaire1 848 €/m²8 ventes · 117 010 € médian
- Rue Alphonse Rechain1 939 €/m²4 ventes · 149 460 € médian
- Rue Bel Air1 961 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Edouard Branly2 056 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle2 094 €/m²12 ventes · 200 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de l'Ile Madame2 500 €/m²24 ventes · 120 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle2 094 €/m²12 ventes · 200 500 € médian
- Rue Voltaire1 848 €/m²8 ventes · 117 010 € médian
- Avenue des Sports2 543 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Fontenelles2 651 €/m²7 ventes · 250 600 € médian
Les DPE à Port-des-Barques
414 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Port-des-BarquesDernières ventes à Port-des-Barques
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Voltaire | 89 m² · 5 p. | 865 m² | 153 180 € | 1 721 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Ponant | 61 m² · 3 p. | 600 m² | 218 000 € | 3 574 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 163 m² · 6 p. | 1 753 m² | 160 160 € | 983 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bel Air | 102 m² · 5 p. | 880 m² | 200 000 € | 1 961 |
| nov. 2025 | Maison | Av Paul Geoffroy | 153 m² · 5 p. | 900 m² | 417 168 € | 2 727 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Sand | 40 m² · 1 p. | 52 m² | 103 800 € | 2 595 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Maistre Guerry | 71 m² · 3 p. | 1 544 m² | 247 000 € | 3 479 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 40 m² · 2 p. | 49 m² | 107 500 € | 2 688 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Paul Doumer | 36 m² · 2 p. | 99 m² | 30 000 € | 833 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Estran | 85 m² · 4 p. | 677 m² | 246 000 € | 2 894 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Phare | 106 m² · 4 p. | 743 m² | 255 500 € | 2 410 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Estuaire | 90 m² · 4 p. | 526 m² | 220 000 € | 2 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Port-des-Barques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Port-des-Barques (maisons 2 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Froult | 4,2 km | 2 067 (-16 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Fouras | 4,2 km | 3 997 (+62 %) | 3 750 | 628 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-sur-Charente | 4,5 km | 2 084 (-16 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Moëze | 6,5 km | 2 164 (-12 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Prée | 6,7 km | 2 853 (+15 %) | — | 154 |
| Prix immobilier Soubise | 7,5 km | 2 500 (+1 %) | 1 994 | 139 |
| Prix immobilier Vergeroux | 8,5 km | 2 574 (+4 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Rochefort | 8,7 km | 2 345 (-5 %) | 2 283 | 2 596 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Port-des-Barques
- Quel est le prix au m² à Port-des-Barques (17730) ?
- Pour une maison, 2 496 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), +5,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 545 €/m² (1 ventes), +6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (203 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 970 et 2 966 €/m².
- Combien coûte une maison à Port-des-Barques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Port-des-Barques sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Port-des-Barques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Port-des-Barques ?
- T2 : 111 000 € en médiane (44 m², 2 523 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 244 000 € (89 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (107 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Port-des-Barques ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Loti (3 207 €/m²), Rue de la Falaise (3 035 €/m²), Rue de L'estuaire (3 023 €/m²). Les plus accessibles : Rue Voltaire (1 848 €/m²), Rue Alphonse Rechain (1 939 €/m²), Rue Bel Air (1 961 €/m²).
- Port-des-Barques est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 471 contre 2 617 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 511 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Froult 2 067 €/m², Fouras 3 997 €/m², Saint-Nazaire-sur-Charente 2 084 €/m², Moëze 2 164 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Port-des-Barques : 22 décembre 2025.
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