Prix immobilier à Moëze (17780)
Prix au m² et ventes réelles à Moëze, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 600 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Moëze en bref
À Moëze, une maison se vend en médiane 2 162 €/m², soit 191 700 € pour 93 m² (+23,2 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Moëze se classe 98e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 928 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moëze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 818 | 10 |
| 2022 | 2 379 | 8 |
| 2023 | 2 273 | 9 |
| 2024 | 1 755 | 6 |
| 2025 | 2 162 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Moëze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 83 m² | 2 154 | 7 |
| Maison 4 pièces | 210 500 € | 94 m² | 2 276 | 10 |
| Maison 5 pièces | 311 750 € | 135 m² | 2 340 | 6 |
Les rues de Moëze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Coquelicots2 766 €/m²5 ventes · 236 600 € médian
- Rue de la Rondellerie2 217 €/m²4 ventes · 208 200 € médian
- Rue des Fleurs2 154 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Breuil2 090 €/m²8 ventes · 227 000 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle1 641 €/m²13 ventes · 160 400 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Gen de Gaulle1 641 €/m²13 ventes · 160 400 € médian
- Rue du Breuil2 090 €/m²8 ventes · 227 000 € médian
- Rue des Coquelicots2 766 €/m²5 ventes · 236 600 € médian
- Rue de la Rondellerie2 217 €/m²4 ventes · 208 200 € médian
- Rue des Fleurs2 154 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Moëze
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Moëze ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MoëzeDernières ventes à Moëze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Gen De Gaulle | 120 m² · 6 p. | 743 m² | 186 000 € | 1 550 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Gen De Gaulle | 64 m² · 2 p. | 40 m² | 105 000 € | 1 641 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Breuil | 87 m² · 5 p. | 1 273 m² | 203 000 € | 2 333 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Gen De Gaulle | 100 m² · 4 p. | 860 m² | 182 000 € | 1 820 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Gen De Gaulle | 162 m² · 3 p. | 939 m² | 185 000 € | 1 142 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 89 m² · 3 p. | 1 234 m² | 191 700 € | 2 154 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Rondellerie | 93 m² · 4 p. | 386 m² | 211 000 € | 2 269 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 85 m² · 4 p. | 947 m² | 159 000 € | 1 871 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 149 m² · 5 p. | 1 270 m² | 470 000 € | 3 154 |
| mars 2025 | Maison | Rue Mal Leclerc | 83 m² · 3 p. | 2 000 m² | 200 000 € | 2 410 |
| mars 2025 | Maison | Av Du Gen De Gaulle | 140 m² · 5 p. | 1 560 m² | 328 500 € | 2 346 |
| mars 2025 | Maison | Av Du Gen De Gaulle | 80 m² · 4 p. | 351 m² | 201 530 € | 2 519 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moëze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moëze (maisons 2 164 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Froult | 2,4 km | 2 067 (-4 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Beaugeay | 4,0 km | 2 074 (-4 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Soubise | 4,4 km | 2 500 (+16 %) | 1 994 | 139 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-sur-Charente | 6,2 km | 2 084 (-4 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Port-des-Barques | 6,5 km | 2 471 (+14 %) | 2 511 | 203 |
| Prix immobilier Marennes-Hiers-Brouage | 6,5 km | 2 403 (+11 %) | 2 172 | 478 |
| Prix immobilier Échillais | 7,8 km | 2 345 (+8 %) | 2 198 | 255 |
| Prix immobilier Saint-Agnant | 8,1 km | 2 141 (-1 %) | 1 661 | 151 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moëze
- Quel est le prix au m² à Moëze (17780) ?
- Pour une maison, 2 162 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 818 et 2 404 €/m².
- Combien coûte une maison à Moëze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moëze sur les deux dernières années publiées est de 191 700 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moëze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moëze ?
- Maison 4 pièces : 210 500 € (94 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 311 750 € (135 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moëze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Coquelicots (2 766 €/m²), Rue de la Rondellerie (2 217 €/m²), Rue des Fleurs (2 154 €/m²). Les plus accessibles : .
- Moëze est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 164 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Froult 2 067 €/m², Beaugeay 2 074 €/m², Soubise 2 500 €/m², Saint-Nazaire-sur-Charente 2 084 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moëze : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.