Prix immobilier à Beaugeay (17620)
Prix au m² et ventes réelles à Beaugeay, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 794 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Beaugeay en bref
À Beaugeay, une maison se vend en médiane 1 940 €/m², soit 214 350 € pour 106 m² (-5,9 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Beaugeay se classe 110e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 629 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaugeay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 955 | 19 |
| 2022 | 2 292 | 7 |
| 2023 | 2 579 | 9 |
| 2024 | 2 061 | 9 |
| 2025 | 1 940 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaugeay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 158 000 € | 72 m² | 2 065 | 3 |
| Maison 4 pièces | 227 250 € | 102 m² | 2 320 | 8 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 130 m² | 2 141 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 306 000 € | 127 m² | 2 248 | 3 |
Les rues de Beaugeay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Grives2 436 €/m²4 ventes · 236 250 € médian
- Rue des Oiseaux2 409 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Rue des Clocheries2 218 €/m²6 ventes · 215 750 € médian
- Allée des Tilleuls2 147 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Ridollieres2 083 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Beaumont1 507 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue de l'Église1 848 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Croix1 955 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Clocheries2 218 €/m²6 ventes · 215 750 € médian
- Beaumont1 507 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Grives2 436 €/m²4 ventes · 236 250 € médian
- Rue des Oiseaux2 409 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Allée des Tilleuls2 147 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Beaugeay
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BeaugeayDernières ventes à Beaugeay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin De La Traine | 135 m² · 4 p. | 295 m² | 200 000 € | 1 481 |
| déc. 2025 | Maison | Beaumont | 72 m² · 3 p. | — | 108 500 € | 1 507 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ridollieres | 181 m² · 5 p. | 1 196 m² | 347 000 € | 1 917 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 108 m² · 6 p. | 2 610 m² | 212 000 € | 1 963 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Beauregard | 80 m² · 3 p. | 2 469 m² | 165 200 € | 2 065 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Ridollieres | 120 m² · 5 p. | 822 m² | 250 000 € | 2 083 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Fantonnieres | 114 m² · 5 p. | 1 958 m² | 244 100 € | 2 141 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Gratte Chat | 57 m² · 3 p. | 1 792 m² | 158 000 € | 2 772 |
| août 2024 | Maison | La Salle | 110 m² · 2 p. | 5 387 m² | 160 000 € | 1 455 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Gratte Chat | 124 m² · 5 p. | 2 054 m² | 270 000 € | 2 177 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Croix | 137 m² · 6 p. | 2 302 m² | 308 000 € | 2 248 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Oiseaux | 127 m² · 4 p. | 1 680 m² | 244 275 € | 1 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaugeay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaugeay (maisons 2 074 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moëze | 4,0 km | 2 164 (+4 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Soubise | 4,3 km | 2 500 (+21 %) | 1 994 | 139 |
| Prix immobilier Saint-Agnant | 4,3 km | 2 141 (+3 %) | 1 661 | 151 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Angle | 5,3 km | 1 787 (-14 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Échillais | 5,4 km | 2 345 (+13 %) | 2 198 | 255 |
| Prix immobilier Saint-Froult | 5,9 km | 2 067 (0 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Marennes-Hiers-Brouage | 6,4 km | 2 403 (+16 %) | 2 172 | 478 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-sur-Charente | 8,1 km | 2 084 (0 %) | — | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaugeay
- Quel est le prix au m² à Beaugeay (17620) ?
- Pour une maison, 1 940 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 731 et 2 369 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaugeay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaugeay sur les deux dernières années publiées est de 214 350 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaugeay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaugeay ?
- Maison 4 pièces : 227 250 € (102 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (130 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaugeay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Grives (2 436 €/m²), Rue des Oiseaux (2 409 €/m²), Rue des Clocheries (2 218 €/m²). Les plus accessibles : Beaumont (1 507 €/m²), Rue de l'Église (1 848 €/m²), Rue de la Croix (1 955 €/m²).
- Beaugeay est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 074 contre 2 617 €/m²). Autour : Moëze 2 164 €/m², Soubise 2 500 €/m², Saint-Agnant 2 141 €/m², Saint-Jean-d'Angle 1 787 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaugeay : 9 décembre 2025.
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