Prix immobilier à Échillais (17620)
Prix au m² et ventes réelles à Échillais, calculés sur 255 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 765 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Échillais en bref
À Échillais, une maison se vend en médiane 2 173 €/m², soit 210 020 € pour 94 m² (-9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 505 €/m² (125 250 € en médiane), +6,5 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Échillais se classe 85e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 812 m². Chiffres calculés sur 255 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Échillais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 211 | 52 | 1 985 | 7 |
| 2022 | 2 623 | 62 | 2 185 | 7 |
| 2023 | 2 523 | 31 | 2 302 | 5 |
| 2024 | 2 404 | 42 | 2 352 | 6 |
| 2025 | 2 173 | 41 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Échillais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 99 550 € | 44 m² | 2 670 | 6 |
| Appartement T3 | 141 500 € | 65 m² | 2 103 | 6 |
| Maison 2 pièces | 162 000 € | 51 m² | 2 971 | 3 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 75 m² | 2 736 | 21 |
| Maison 4 pièces | 214 500 € | 90 m² | 2 393 | 56 |
| Maison 5 pièces | 276 995 € | 115 m² | 2 380 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 129 m² | 1 898 | 5 |
Les rues de Échillais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de l'Aunis3 397 €/m²3 ventes · 273 000 € médian
- Rue des Fours à Chaux3 025 €/m²3 ventes · 234 500 € médian
- Rue des Pacages2 978 €/m²3 ventes · 292 500 € médian
- Rue des Chavaillons2 938 €/m²3 ventes · 297 655 € médian
- Cour des Javelles2 879 €/m²5 ventes · 261 665 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Martrou1 313 €/m²4 ventes · 113 000 € médian
- Rue du Gros Chene1 807 €/m²8 ventes · 150 750 € médian
- Route de Montherault1 927 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Chemin de la Garenne1 950 €/m²5 ventes · 184 834 € médian
- Allée des Castors1 972 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pigeonnier2 026 €/m²16 ventes · 129 500 € médian
- Rue de la Renaissance2 304 €/m²10 ventes · 204 350 € médian
- Rue des Vignes2 863 €/m²9 ventes · 268 500 € médian
- Rue des Ouches2 164 €/m²8 ventes · 224 500 € médian
- Rue du Bois Rond2 238 €/m²8 ventes · 137 500 € médian
Les DPE à Échillais
562 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Échillais ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ÉchillaisDernières ventes à Échillais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Ville D Envert | 115 m² · 5 p. | 1 506 m² | 180 000 € | 1 565 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Borderie | 101 m² · 5 p. | 3 745 m² | 210 020 € | 2 079 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Castors | 92 m² · 6 p. | 1 405 m² | 163 000 € | 1 772 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 113 m² · 5 p. | 1 927 m² | 324 700 € | 2 873 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Bois Bernard | 106 m² · 5 p. | 821 m² | 272 500 € | 2 571 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pinsonnerie | 87 m² · 4 p. | 249 m² | 209 000 € | 2 402 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fours A Chaux | 81 m² · 4 p. | 321 m² | 245 000 € | 3 025 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Renaissance | 274 m² · 9 p. | 3 348 m² | 520 000 € | 1 898 |
| nov. 2025 | Maison | All De L Aunis | 78 m² · 4 p. | 5 492 m² | 265 000 € | 3 397 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Garenne | 100 m² · 4 p. | 2 568 m² | 177 900 € | 1 779 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Erronnelles | 43 m² · 2 p. | — | 95 500 € | 2 221 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gros Chene | 81 m² · 4 p. | 227 m² | 122 914 € | 1 517 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Échillais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Échillais (maisons 2 345 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hippolyte | 3,7 km | 2 045 (-13 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Saint-Agnant | 3,8 km | 2 141 (-9 %) | 1 661 | 151 |
| Prix immobilier Soubise | 3,9 km | 2 500 (+7 %) | 1 994 | 139 |
| Prix immobilier Trizay | 4,5 km | 2 179 (-7 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Rochefort | 5,0 km | 2 345 (0 %) | 2 283 | 2 596 |
| Prix immobilier Beaugeay | 5,4 km | 2 074 (-12 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-sur-Charente | 7,3 km | 2 084 (-11 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Moëze | 7,8 km | 2 164 (-8 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Échillais
- Quel est le prix au m² à Échillais (17620) ?
- Pour une maison, 2 173 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), -9,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 505 €/m² (2 ventes), +6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (255 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 000 et 2 787 €/m².
- Combien coûte une maison à Échillais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Échillais sur les deux dernières années publiées est de 210 020 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Échillais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Échillais ?
- T2 : 99 550 € en médiane (44 m², 2 670 €/m², 6 ventes). T3 : 141 500 € en médiane (65 m², 2 103 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 214 500 € (90 m², 56 ventes). Maison 5 pièces : 276 995 € (115 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Échillais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de l'Aunis (3 397 €/m²), Rue des Fours à Chaux (3 025 €/m²), Rue des Pacages (2 978 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Martrou (1 313 €/m²), Rue du Gros Chene (1 807 €/m²), Route de Montherault (1 927 €/m²).
- Échillais est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 345 contre 2 617 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (2 198 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Hippolyte 2 045 €/m², Saint-Agnant 2 141 €/m², Soubise 2 500 €/m², Trizay 2 179 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Échillais : 27 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.