Prix immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent-de-la-Prée, calculés sur 154 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 299 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Laurent-de-la-Prée en bref
À Saint-Laurent-de-la-Prée, une maison se vend en médiane 2 825 €/m², soit 235 000 € pour 93 m² (+2,4 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Laurent-de-la-Prée se classe 58e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 773 m². Chiffres calculés sur 154 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent-de-la-Prée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 832 | 43 |
| 2022 | 2 909 | 27 |
| 2023 | 2 995 | 32 |
| 2024 | 2 758 | 26 |
| 2025 | 2 825 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-de-la-Prée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 98 560 € | 46 m² | 2 143 | 3 |
| Maison 2 pièces | 150 250 € | 38 m² | 3 223 | 4 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 67 m² | 3 266 | 24 |
| Maison 4 pièces | 283 000 € | 98 m² | 2 778 | 35 |
| Maison 5 pièces | 318 750 € | 118 m² | 2 842 | 16 |
Les rues de Saint-Laurent-de-la-Prée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cygnes3 597 €/m²4 ventes · 381 300 € médian
- Rue des Mouettes3 572 €/m²3 ventes · 278 000 € médian
- Route de la Cabane de l'Est3 260 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue du Bois du Moine3 189 €/m²16 ventes · 230 000 € médian
- Rue de l'Intendance3 179 €/m²8 ventes · 336 250 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Bois de la Caille1 459 €/m²3 ventes · 131 270 € médian
- Rue de la Croix des Joncs1 566 €/m²7 ventes · 155 500 € médian
- Rue des Carres2 000 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Route des Deux Roches2 250 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Impasse du Moulin de Signel2 320 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bois du Moine3 189 €/m²16 ventes · 230 000 € médian
- Route des Coudrees2 832 €/m²11 ventes · 300 000 € médian
- Gr Grande Rue2 524 €/m²9 ventes · 238 000 € médian
- Rue de l'Intendance3 179 €/m²8 ventes · 336 250 € médian
- Rue du 3eme Millenaire3 095 €/m²8 ventes · 295 000 € médian
Les DPE à Saint-Laurent-de-la-Prée
268 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 589 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Laurent-de-la-Prée ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Laurent-de-la-PréeDernières ventes à Saint-Laurent-de-la-Prée
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Coudrees | 110 m² · 3 p. | 380 m² | 203 400 € | 1 849 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 3Eme Millenaire | 90 m² · 4 p. | 1 112 m² | 313 000 € | 3 478 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois Mache | 71 m² · 4 p. | 743 m² | 205 000 € | 2 887 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Des Joncs | 62 m² · 3 p. | 2 008 m² | 228 137 € | 3 680 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Pres Rouges | 94 m² · 4 p. | 1 285 m² | 240 000 € | 2 553 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Medecin Gal Martinaud | 110 m² · 4 p. | 947 m² | 340 000 € | 3 091 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bouleaux | 67 m² · 3 p. | 400 m² | 220 000 € | 3 284 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Croix Des Joncs | 122 m² · 5 p. | 220 m² | 160 000 € | 1 311 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Cabane De L Est | 88 m² · 4 p. | 1 036 m² | 360 000 € | 4 091 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Intendance | 112 m² · 5 p. | 454 m² | 322 500 € | 2 879 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Moulin De Signel | 76 m² · 4 p. | 366 m² | 165 000 € | 2 171 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Gd Four | 114 m² · 5 p. | 3 046 m² | 418 000 € | 3 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent-de-la-Prée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent-de-la-Prée (maisons 2 853 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vergeroux | 3,9 km | 2 574 (-10 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Breuil-Magné | 4,9 km | 2 612 (-8 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Fouras | 4,9 km | 3 997 (+40 %) | 3 750 | 628 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-sur-Charente | 5,0 km | 2 084 (-27 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Yves | 5,3 km | 2 849 (0 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Rochefort | 6,4 km | 2 345 (-18 %) | 2 283 | 2 596 |
| Prix immobilier Port-des-Barques | 6,7 km | 2 471 (-13 %) | 2 511 | 203 |
| Prix immobilier Loire-les-Marais | 7,9 km | 1 893 (-34 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450) ?
- Pour une maison, 2 825 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (154 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 433 et 3 293 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-la-Prée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent-de-la-Prée sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent-de-la-Prée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurent-de-la-Prée ?
- Maison 4 pièces : 283 000 € (98 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 318 750 € (118 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-de-la-Prée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cygnes (3 597 €/m²), Rue des Mouettes (3 572 €/m²), Route de la Cabane de l'Est (3 260 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Bois de la Caille (1 459 €/m²), Rue de la Croix des Joncs (1 566 €/m²), Rue des Carres (2 000 €/m²).
- Saint-Laurent-de-la-Prée est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 853 contre 2 617 €/m²). Autour : Vergeroux 2 574 €/m², Breuil-Magné 2 612 €/m², Fouras 3 997 €/m², Saint-Nazaire-sur-Charente 2 084 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent-de-la-Prée : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.