Prix immobilier à Yves (17340)
Prix au m² et ventes réelles à Yves, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 585 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Yves en bref
À Yves, une maison se vend en médiane 3 164 €/m², soit 214 575 € pour 86 m² (+22,3 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Yves se classe 60e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 572 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Yves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 152 | 23 |
| 2022 | 2 972 | 22 |
| 2023 | 2 639 | 13 |
| 2024 | 2 588 | 30 |
| 2025 | 3 164 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Yves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 175 500 € | 31 m² | 5 661 | 3 |
| Maison 3 pièces | 180 300 € | 60 m² | 2 310 | 19 |
| Maison 4 pièces | 233 500 € | 86 m² | 2 671 | 18 |
| Maison 5 pièces | 319 000 € | 112 m² | 2 850 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 372 500 € | 116 m² | 2 628 | 6 |
Les rues de Yves : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Desiree5 102 €/m²4 ventes · 256 750 € médian
- Rue des Sables4 719 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Avenue André Dulin4 540 €/m²4 ventes · 274 000 € médian
- Rue du Platin4 514 €/m²3 ventes · 517 000 € médian
- Rue du Port4 093 €/m²6 ventes · 210 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Cormorans1 845 €/m²3 ventes · 197 017 € médian
- Rue Sophie Blanchard2 208 €/m²8 ventes · 153 945 € médian
- Impasse Raymond Galtier2 228 €/m²6 ventes · 136 800 € médian
- Rue des Sarcelles2 310 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
- Rue du Maquis de Bir Hakeim2 432 €/m²4 ventes · 257 890 € médian
Les plus de ventes
- Rue Sophie Blanchard2 208 €/m²8 ventes · 153 945 € médian
- Rue du 18 Juin 19402 702 €/m²6 ventes · 227 000 € médian
- Impasse Raymond Galtier2 228 €/m²6 ventes · 136 800 € médian
- Avenue de la Cabane des Sables2 763 €/m²6 ventes · 247 000 € médian
- Rue du Port4 093 €/m²6 ventes · 210 500 € médian
Les DPE à Yves
180 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fief Des Vignes | 84 m² · 3 p. | 1 021 m² | 240 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Port | 152 m² · 5 p. | 1 109 m² | 785 000 € | 5 164 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Roseliere | 103 m² · 4 p. | 775 m² | 305 700 € | 2 968 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Cabane Des Sables | 72 m² · 3 p. | 438 m² | 190 000 € | 2 639 |
| août 2025 | Maison | Av Des Trois Canons | 122 m² · 5 p. | 1 022 m² | 220 000 € | 1 803 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Hebrard | 98 m² · 5 p. | 438 m² | 279 310 € | 2 850 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 96 m² · 5 p. | 914 m² | 319 000 € | 3 323 |
| mai 2025 | Maison | Rue Desiree | 31 m² · 2 p. | 1 213 m² | 175 500 € | 5 661 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Desiree | 30 m² · 2 p. | 1 576 m² | 157 000 € | 5 233 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Desiree | 92 m² · 5 p. | 1 355 m² | 345 000 € | 3 750 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du 18 Juin 1940 | 99 m² · 5 p. | 2 088 m² | 209 150 € | 2 113 |
| mars 2025 | Maison | Imp Jean Bouvard | 60 m² · 3 p. | 145 m² | 180 300 € | 3 005 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Yves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Yves (maisons 2 849 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vivien | 4,7 km | 3 344 (+17 %) | 2 299 | 84 |
| Prix immobilier Thairé | 5,3 km | 2 957 (+4 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Prée | 5,3 km | 2 853 (0 %) | — | 154 |
| Prix immobilier Châtelaillon-Plage | 5,4 km | 4 739 (+66 %) | 5 250 | 804 |
| Prix immobilier Ballon | 5,7 km | 2 058 (-28 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Fouras | 7,2 km | 3 997 (+40 %) | 3 750 | 628 |
| Prix immobilier Breuil-Magné | 7,2 km | 2 612 (-8 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Salles-sur-Mer | 7,6 km | 3 333 (+17 %) | 3 149 | 146 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Yves
- Quel est le prix au m² à Yves (17340) ?
- Pour une maison, 3 164 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +22,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 246 et 3 527 €/m².
- Combien coûte une maison à Yves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Yves sur les deux dernières années publiées est de 214 575 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Yves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Yves ?
- Maison 4 pièces : 233 500 € (86 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 319 000 € (112 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Yves ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Desiree (5 102 €/m²), Rue des Sables (4 719 €/m²), Avenue André Dulin (4 540 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Cormorans (1 845 €/m²), Rue Sophie Blanchard (2 208 €/m²), Impasse Raymond Galtier (2 228 €/m²).
- Yves est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 849 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Vivien 3 344 €/m², Thairé 2 957 €/m², Saint-Laurent-de-la-Prée 2 853 €/m², Châtelaillon-Plage 4 739 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Yves : 17 décembre 2025.
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