Prix immobilier à Châtelaillon-Plage (17340)
Prix au m² et ventes réelles à Châtelaillon-Plage, calculés sur 804 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 653 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Châtelaillon-Plage en bref
À Châtelaillon-Plage, une maison se vend en médiane 4 599 €/m², soit 392 000 € pour 87 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 359 €/m² (202 890 € en médiane), +0,8 % sur un an. Les maisons y sont 81 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Châtelaillon-Plage se classe 12e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 416 m². Chiffres calculés sur 804 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtelaillon-Plage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 312 | 133 | 4 845 | 52 |
| 2022 | 5 021 | 119 | 5 250 | 47 |
| 2023 | 4 947 | 89 | 5 466 | 52 |
| 2024 | 4 752 | 96 | 5 318 | 34 |
| 2025 | 4 599 | 125 | 5 359 | 57 |
Prix selon le nombre de pièces à Châtelaillon-Plage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 146 300 € | 24 m² | 6 119 | 29 |
| Appartement T2 | 208 000 € | 40 m² | 5 327 | 68 |
| Appartement T3 | 282 750 € | 60 m² | 5 089 | 42 |
| Appartement T4 | 360 200 € | 88 m² | 4 064 | 4 |
| Maison 1 pièce | 216 500 € | 36 m² | 6 110 | 6 |
| Maison 2 pièces | 218 000 € | 47 m² | 5 024 | 37 |
| Maison 3 pièces | 323 500 € | 64 m² | 5 023 | 88 |
| Maison 4 pièces | 418 500 € | 91 m² | 4 494 | 82 |
| Maison 5 pièces | 562 300 € | 122 m² | 4 599 | 55 |
| Maison 6 pièces et plus | 727 514 € | 148 m² | 4 875 | 41 |
Les rues de Châtelaillon-Plage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (84 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Docteur Barraud8 077 €/m²15 ventes · 246 000 € médian
- Rue des Tamaris6 778 €/m²7 ventes · 689 410 € médian
- Cours du Maréchal Juin6 647 €/m²11 ventes · 295 000 € médian
- Rue de la Plage6 569 €/m²6 ventes · 437 650 € médian
- Rue de l'Ocean6 417 €/m²5 ventes · 346 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Georges Leygues2 899 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Rue Bir Hackeim Foch3 326 €/m²6 ventes · 299 625 € médian
- Rue du Général Lapasset3 619 €/m²4 ventes · 307 125 € médian
- Avenue Surcouf3 710 €/m²5 ventes · 299 330 € médian
- Rue de l'Yser3 828 €/m²4 ventes · 435 400 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Abbe Guichard5 190 €/m²41 ventes · 245 050 € médian
- Boulevard de Lattre de Tassigny5 371 €/m²36 ventes · 208 000 € médian
- Boulevard Georges Clemenceau4 490 €/m²29 ventes · 397 000 € médian
- Résidence les Fermes de l'Ocean5 144 €/m²24 ventes · 266 125 € médian
- Avenue des Boucholeurs4 854 €/m²22 ventes · 370 000 € médian
Les DPE à Châtelaillon-Plage
1 799 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Châtelaillon-Plage ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Châtelaillon-PlageDernières ventes à Châtelaillon-Plage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Doumer | 56 m² · 3 p. | 388 m² | 240 000 € | 4 286 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Fermes De L Ocean | 56 m² · 3 p. | — | 300 500 € | 5 366 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De Lattre De Tassigny | 32 m² · 2 p. | — | 201 000 € | 6 281 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Abbe Guichard | 19 m² · 1 p. | — | 112 000 € | 5 895 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Michaud | 88 m² · 5 p. | 1 396 m² | 522 000 € | 5 932 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Charles Brissaud | 18 m² · 1 p. | — | 116 000 € | 6 444 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Strasbourg | 40 m² · 2 p. | — | 243 000 € | 6 075 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Alon | 104 m² · 4 p. | 498 m² | 395 000 € | 3 798 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Boucholeurs | 93 m² · 5 p. | 1 334 m² | 415 000 € | 4 462 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Carnot | 160 m² · 5 p. | 412 m² | 927 750 € | 5 798 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Aigrettes | 115 m² · 4 p. | 300 m² | 430 000 € | 3 739 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Ambassadeurs | 30 m² · 2 p. | — | 152 000 € | 5 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtelaillon-Plage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtelaillon-Plage (maisons 4 739 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vivien | 2,4 km | 3 344 (-29 %) | 2 299 | 84 |
| Prix immobilier Salles-sur-Mer | 3,9 km | 3 333 (-30 %) | 3 149 | 146 |
| Prix immobilier Angoulins | 4,5 km | 3 942 (-17 %) | 3 918 | 268 |
| Prix immobilier La Jarne | 5,3 km | 3 244 (-32 %) | 3 425 | 184 |
| Prix immobilier Yves | 5,4 km | 2 849 (-40 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Thairé | 5,7 km | 2 957 (-38 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Aytré | 6,9 km | 3 667 (-23 %) | 4 077 | 758 |
| Prix immobilier Croix-Chapeau | 7,1 km | 2 851 (-40 %) | 2 106 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtelaillon-Plage
- Quel est le prix au m² à Châtelaillon-Plage (17340) ?
- Pour une maison, 4 599 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (125 ventes), -3,2 % sur un an. Pour un appartement, 5 359 €/m² (57 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (804 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 923 et 5 563 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtelaillon-Plage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtelaillon-Plage sur les deux dernières années publiées est de 392 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtelaillon-Plage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtelaillon-Plage ?
- T2 : 208 000 € en médiane (40 m², 5 327 €/m², 68 ventes). T3 : 282 750 € en médiane (60 m², 5 089 €/m², 42 ventes). Maison 4 pièces : 418 500 € (91 m², 82 ventes). Maison 5 pièces : 562 300 € (122 m², 55 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châtelaillon-Plage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Docteur Barraud (8 077 €/m²), Rue des Tamaris (6 778 €/m²), Cours du Maréchal Juin (6 647 €/m²). Les plus accessibles : Rue Georges Leygues (2 899 €/m²), Rue Bir Hackeim Foch (3 326 €/m²), Rue du Général Lapasset (3 619 €/m²).
- Châtelaillon-Plage est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 81 % plus chères que la médiane départementale (4 739 contre 2 617 €/m²), les appartements 35 % plus chers que (5 250 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Vivien 3 344 €/m², Salles-sur-Mer 3 333 €/m², Angoulins 3 942 €/m², La Jarne 3 244 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtelaillon-Plage : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.