Prix immobilier à Thairé (17290)
Prix au m² et ventes réelles à Thairé, calculés sur 125 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 897 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Thairé en bref
À Thairé, une maison se vend en médiane 2 992 €/m², soit 248 100 € pour 92 m² (+9,2 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Thairé se classe 53e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 427 m². Chiffres calculés sur 125 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thairé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 605 | 28 |
| 2022 | 2 930 | 25 |
| 2023 | 3 342 | 24 |
| 2024 | 2 741 | 21 |
| 2025 | 2 992 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Thairé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 135 700 € | 52 m² | 2 144 | 4 |
| Maison 3 pièces | 221 720 € | 70 m² | 3 256 | 21 |
| Maison 4 pièces | 329 000 € | 103 m² | 3 132 | 27 |
| Maison 5 pièces | 324 000 € | 130 m² | 3 279 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 393 070 € | 180 m² | 2 444 | 9 |
Les rues de Thairé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Dirac3 542 €/m²4 ventes · 343 362 € médian
- Rue du Temple3 454 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
- Rue des Remparts3 415 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Rue des Avocettes3 413 €/m²9 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Rosiers3 132 €/m²3 ventes · 357 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Treve de la Rochelle1 677 €/m²4 ventes · 217 950 € médian
- Rue Jean Perry2 157 €/m²9 ventes · 218 000 € médian
- Rue de la Libération2 254 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
- Rue de la Fontaine du Chene2 444 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue de l'Aunis2 508 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Avocettes3 413 €/m²9 ventes · 300 000 € médian
- Rue Jean Perry2 157 €/m²9 ventes · 218 000 € médian
- Rue de l'Aunis2 508 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Remparts3 415 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Rue du Château d'Eau2 727 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Thairé
205 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 70 m² · 3 p. | 285 m² | 237 000 € | 3 386 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 75 m² · 4 p. | 410 m² | 220 700 € | 2 943 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Avocettes | 72 m² · 3 p. | 364 m² | 300 000 € | 4 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Perry | 78 m² · 4 p. | 1 245 m² | 200 000 € | 2 564 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Perry | 130 m² · 5 p. | 740 m² | 249 700 € | 1 921 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 114 m² · 4 p. | 2 448 m² | 357 000 € | 3 132 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clou | 69 m² · 3 p. | 528 m² | 270 000 € | 3 913 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Avocettes | 119 m² · 6 p. | 437 m² | 356 000 € | 2 992 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chatelaillon | 115 m² · 4 p. | 843 m² | 361 000 € | 3 139 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Coyttar | 114 m² · 4 p. | 522 m² | 443 650 € | 3 892 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 103 m² · 4 p. | 1 272 m² | 343 000 € | 3 330 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 180 m² · 7 p. | 1 884 m² | 437 500 € | 2 431 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thairé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thairé (maisons 2 957 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Croix-Chapeau | 2,8 km | 2 851 (-4 %) | 2 106 | 73 |
| Prix immobilier Saint-Vivien | 3,3 km | 3 344 (+13 %) | 2 299 | 84 |
| Prix immobilier Ballon | 3,9 km | 2 058 (-30 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Salles-sur-Mer | 4,5 km | 3 333 (+13 %) | 3 149 | 146 |
| Prix immobilier La Jarrie | 5,0 km | 3 042 (+3 %) | 1 983 | 225 |
| Prix immobilier Yves | 5,3 km | 2 849 (-4 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Le Thou | 5,6 km | 2 551 (-14 %) | — | 160 |
| Prix immobilier Châtelaillon-Plage | 5,7 km | 4 739 (+60 %) | 5 250 | 804 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thairé
- Quel est le prix au m² à Thairé (17290) ?
- Pour une maison, 2 992 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (125 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 404 et 3 413 €/m².
- Combien coûte une maison à Thairé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thairé sur les deux dernières années publiées est de 248 100 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thairé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thairé ?
- Maison 4 pièces : 329 000 € (103 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 324 000 € (130 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thairé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Dirac (3 542 €/m²), Rue du Temple (3 454 €/m²), Rue des Remparts (3 415 €/m²). Les plus accessibles : Rue Treve de la Rochelle (1 677 €/m²), Rue Jean Perry (2 157 €/m²), Rue de la Libération (2 254 €/m²).
- Thairé est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 957 contre 2 617 €/m²). Autour : Croix-Chapeau 2 851 €/m², Saint-Vivien 3 344 €/m², Ballon 2 058 €/m², Salles-sur-Mer 3 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thairé : 8 décembre 2025.
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