Prix immobilier à Ballon (17290)
Prix au m² et ventes réelles à Ballon, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 828 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Ballon en bref
À Ballon, une maison se vend en médiane 1 986 €/m², soit 246 000 € pour 108 m² (-28,7 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Ballon se classe 115e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 493 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ballon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 085 | 7 |
| 2022 | 1 767 | 18 |
| 2023 | 2 451 | 8 |
| 2024 | 2 786 | 10 |
| 2025 | 1 986 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Ballon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 238 178 € | 106 m² | 2 470 | 16 |
| Maison 5 pièces | 228 900 € | 140 m² | 1 641 | 4 |
Les rues de Ballon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem des Henrys3 208 €/m²5 ventes · 335 850 € médian
- Rue de la Forge2 031 €/m²3 ventes · 222 222 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville1 875 €/m²7 ventes · 234 400 € médian
- Rue du Marais1 820 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Hautes Garennes1 636 €/m²3 ventes · 292 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Cure1 625 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Cure1 625 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville1 875 €/m²7 ventes · 234 400 € médian
- Chem des Henrys3 208 €/m²5 ventes · 335 850 € médian
- Rue du Marais1 820 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Forge2 031 €/m²3 ventes · 222 222 € médian
Les DPE à Ballon
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BallonDernières ventes à Ballon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 139 m² · 5 p. | 917 m² | 246 000 € | 1 770 |
| nov. 2025 | Maison | La Gravelle | 160 m² · 5 p. | 583 m² | 150 000 € | 938 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 107 m² · 4 p. | 177 m² | 234 400 € | 2 191 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Oiseaux | 145 m² · 4 p. | 441 m² | 288 000 € | 1 986 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Cure | 140 m² · 5 p. | 353 m² | 211 800 € | 1 513 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 67 m² · 4 p. | 114 m² | 136 100 € | 2 031 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 70 m² · 4 p. | 2 201 m² | 200 000 € | 2 857 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Ballon | 80 m² · 3 p. | 641 m² | 255 980 € | 3 200 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Soupirs | 163 m² · 6 p. | 723 m² | 456 000 € | 2 798 |
| sept. 2024 | Maison | Chem Des Henrys | 120 m² · 4 p. | 3 000 m² | 384 930 € | 3 208 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Hautes Garennes | 217 m² · 6 p. | 838 m² | 355 000 € | 1 636 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 105 m² · 4 p. | 148 m² | 196 850 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ballon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ballon (maisons 2 058 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ciré-d'Aunis | 3,1 km | 2 413 (+17 %) | 1 771 | 107 |
| Prix immobilier Thairé | 3,9 km | 2 957 (+44 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Le Thou | 4,3 km | 2 551 (+24 %) | — | 160 |
| Prix immobilier Yves | 5,7 km | 2 849 (+38 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Croix-Chapeau | 5,8 km | 2 851 (+39 %) | 2 106 | 73 |
| Prix immobilier Ardillières | 6,0 km | 2 018 (-2 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Breuil-Magné | 6,6 km | 2 612 (+27 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Saint-Vivien | 6,7 km | 3 344 (+62 %) | 2 299 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ballon
- Quel est le prix au m² à Ballon (17290) ?
- Pour une maison, 1 986 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -28,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 641 et 2 842 €/m².
- Combien coûte une maison à Ballon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ballon sur les deux dernières années publiées est de 246 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ballon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ballon ?
- Maison 4 pièces : 238 178 € (106 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 228 900 € (140 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ballon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem des Henrys (3 208 €/m²), Rue de la Forge (2 031 €/m²), Rue de l'Hôtel de Ville (1 875 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Cure (1 625 €/m²).
- Ballon est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 058 contre 2 617 €/m²). Autour : Ciré-d'Aunis 2 413 €/m², Thairé 2 957 €/m², Le Thou 2 551 €/m², Yves 2 849 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ballon : 26 novembre 2025.
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