Prix immobilier à Breuil-la-Réorte (17700)
Prix au m² et ventes réelles à Breuil-la-Réorte, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 470 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Breuil-la-Réorte en bref
À Breuil-la-Réorte, une maison se vend en médiane 1 380 €/m², soit 180 538 € pour 114 m² (+4,5 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Breuil-la-Réorte se classe 198e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 561 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Breuil-la-Réorte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Breuil-la-Réorte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 82 500 € | 69 m² | 1 162 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 210 m² | 1 308 | 3 |
Les DPE à Breuil-la-Réorte
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 332 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Breuil-la-Réorte ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Breuil-la-RéorteDernières ventes à Breuil-la-Réorte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Roses | 90 m² · 2 p. | 1 561 m² | 45 500 € | 506 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Crocus | 69 m² · 3 p. | 695 m² | 175 000 € | 2 536 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Muscat | 138 m² · 6 p. | 1 574 m² | 180 538 € | 1 308 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 248 m² · 6 p. | 10 769 m² | 360 000 € | 1 452 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 140 m² · 4 p. | 5 076 m² | 185 000 € | 1 321 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Du Souterrain | 210 m² · 6 p. | 2 133 m² | 225 000 € | 1 071 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Tourterelles | 61 m² · 3 p. | 639 m² | 40 000 € | 656 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Muscat | 113 m² · 5 p. | 1 218 m² | 292 300 € | 2 587 |
| août 2023 | Maison | Imp Du Four | 118 m² · 5 p. | 2 002 m² | 160 000 € | 1 356 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 71 m² · 3 p. | 337 m² | 82 500 € | 1 162 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Champ Du Ruisseau | 111 m² · 4 p. | 1 428 m² | 220 000 € | 1 982 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Sarments | 115 m² · 4 p. | 1 406 m² | 215 000 € | 1 870 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Breuil-la-Réorte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Breuil-la-Réorte (maisons 1 632 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mard | 3,3 km | 1 816 (+11 %) | — | 79 |
| Prix immobilier La Devise | 3,8 km | 2 013 (+23 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Puyrolland | 4,5 km | 1 066 (-35 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bernay-Saint-Martin | 5,5 km | 1 367 (-16 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Surgères | 6,0 km | 1 964 (+20 %) | 1 684 | 561 |
| Prix immobilier Annezay | 6,2 km | 1 332 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nachamps | 7,0 km | 1 191 (-27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Félix | 7,5 km | 1 157 (-29 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Breuil-la-Réorte
- Quel est le prix au m² à Breuil-la-Réorte (17700) ?
- Pour une maison, 1 380 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 312 et 1 954 €/m².
- Combien coûte une maison à Breuil-la-Réorte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Breuil-la-Réorte sur les deux dernières années publiées est de 180 538 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Breuil-la-Réorte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Breuil-la-Réorte ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Breuil-la-Réorte est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 632 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Mard 1 816 €/m², La Devise 2 013 €/m², Puyrolland 1 066 €/m², Bernay-Saint-Martin 1 367 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Breuil-la-Réorte : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.