Prix immobilier à Surgères (17700)
Prix au m² et ventes réelles à Surgères, calculés sur 561 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 897 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Surgères en bref
À Surgères, une maison se vend en médiane 2 119 €/m², soit 178 000 € pour 88 m² (+10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 326 €/m² (94 000 € en médiane), +37,1 % sur un an. Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Surgères se classe 134e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 628 m². Chiffres calculés sur 561 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Surgères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 860 | 116 | 1 884 | 11 |
| 2022 | 1 944 | 109 | 1 638 | 17 |
| 2023 | 2 053 | 98 | 1 558 | 9 |
| 2024 | 1 942 | 82 | 1 696 | 11 |
| 2025 | 2 107 | 103 | 2 326 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Surgères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 112 500 € | 38 m² | 3 034 | 6 |
| Appartement T2 | 82 500 € | 46 m² | 1 776 | 8 |
| Appartement T3 | 88 000 € | 62 m² | 1 527 | 11 |
| Maison 2 pièces | 95 900 € | 53 m² | 1 914 | 14 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 73 m² | 1 923 | 75 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 89 m² | 2 198 | 125 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 98 m² | 1 994 | 51 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 450 € | 141 m² | 1 780 | 18 |
Les rues de Surgères : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (68 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Paul Bernard3 052 €/m²5 ventes · 500 241 € médian
- Rue Traversiere3 034 €/m²8 ventes · 128 000 € médian
- Rue Paul Eluard3 004 €/m²3 ventes · 212 900 € médian
- Rue Joachim du Bellay2 936 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue Francoise Sagan2 871 €/m²4 ventes · 265 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Papinauds1 289 €/m²3 ventes · 68 320 € médian
- Rue des Marronniers1 349 €/m²6 ventes · 128 000 € médian
- Rue de l'Abbaye1 352 €/m²4 ventes · 138 000 € médian
- Avenue Saint Pierre1 375 €/m²11 ventes · 140 000 € médian
- Rue Gambetta1 386 €/m²6 ventes · 68 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Paul Rouvier1 613 €/m²39 ventes · 100 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 766 €/m²18 ventes · 174 000 € médian
- Rue Aime Cesaire2 031 €/m²17 ventes · 95 000 € médian
- Avenue Saint Pierre1 375 €/m²11 ventes · 140 000 € médian
- Rue Audry de Puyravault1 578 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Surgères
1 554 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SurgèresDernières ventes à Surgères
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Cagouilles | 88 m² · 5 p. | 3 827 m² | 133 400 € | 1 516 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Rouvier | 62 m² · 3 p. | — | 144 200 € | 2 326 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bernard Palissy | 90 m² · 3 p. | 153 m² | 136 000 € | 1 511 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Routes | 70 m² · 3 p. | 300 m² | 190 000 € | 2 714 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Rouvier | 62 m² · 3 p. | — | 116 954 € | 1 886 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Abbaye | 110 m² · 4 p. | 456 m² | 65 000 € | 591 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Quinconces | 162 m² · 5 p. | 465 m² | 328 250 € | 2 026 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 120 m² · 6 p. | 1 755 m² | 215 962 € | 1 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 160 m² · 5 p. | 3 240 m² | 632 000 € | 3 950 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gabriel Faure | 88 m² · 5 p. | 1 248 m² | 95 000 € | 1 080 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Geres | 75 m² · 3 p. | 343 m² | 133 231 € | 1 776 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gabriel Guillon | 150 m² · 5 p. | 450 m² | 180 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Surgères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Surgères (maisons 1 964 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mard | 4,3 km | 1 816 (-8 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-La-Noue | 4,7 km | 1 607 (-18 %) | — | 101 |
| Prix immobilier La Devise | 5,9 km | 2 013 (+2 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Breuil-la-Réorte | 6,0 km | 1 632 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Georges-du-Bois | 6,4 km | 1 520 (-23 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Vouhé | 6,8 km | 1 814 (-8 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Puyravault | 6,8 km | 2 027 (+3 %) | 625 | 36 |
| Prix immobilier Chambon | 7,0 km | 1 986 (+1 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Surgères
- Quel est le prix au m² à Surgères (17700) ?
- Pour une maison, 2 119 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (104 ventes), +10,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 326 €/m² (5 ventes), +37,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (561 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 515 et 2 464 €/m².
- Combien coûte une maison à Surgères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Surgères sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Surgères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Surgères ?
- T2 : 82 500 € en médiane (46 m², 1 776 €/m², 8 ventes). T3 : 88 000 € en médiane (62 m², 1 527 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 180 000 € (89 m², 125 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (98 m², 51 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Surgères ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Paul Bernard (3 052 €/m²), Rue Traversiere (3 034 €/m²), Rue Paul Eluard (3 004 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Papinauds (1 289 €/m²), Rue des Marronniers (1 349 €/m²), Rue de l'Abbaye (1 352 €/m²).
- Surgères est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 964 contre 2 617 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (1 684 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Mard 1 816 €/m², Saint-Pierre-La-Noue 1 607 €/m², La Devise 2 013 €/m², Breuil-la-Réorte 1 632 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Surgères : 26 décembre 2025.
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