Prix immobilier à Saint-Georges-du-Bois (17700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-du-Bois, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 883 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Georges-du-Bois en bref
À Saint-Georges-du-Bois, une maison se vend en médiane 1 563 €/m², soit 140 000 € pour 100 m² (+7,3 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Georges-du-Bois se classe 227e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 676 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-du-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 196 | 31 |
| 2022 | 1 602 | 35 |
| 2023 | 1 960 | 9 |
| 2024 | 1 457 | 13 |
| 2025 | 1 563 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-du-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 131 205 € | 86 m² | 1 650 | 14 |
| Maison 4 pièces | 178 000 € | 99 m² | 1 856 | 19 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 107 m² | 1 158 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 000 € | 130 m² | 1 205 | 5 |
Les rues de Saint-Georges-du-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Cayenne2 076 €/m²4 ventes · 222 045 € médian
- Rue Guy Couillaud2 049 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue des Distilleries1 660 €/m²6 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Chene1 615 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Varennes1 589 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Brandes968 €/m²4 ventes · 98 750 € médian
- Rue de la Micourie1 156 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Ruisseau1 205 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Forges1 285 €/m²3 ventes · 164 430 € médian
- Rue de la Sarrazine1 344 €/m²6 ventes · 102 251 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Metairie1 560 €/m²8 ventes · 141 535 € médian
- Rue de la Micourie1 156 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Distilleries1 660 €/m²6 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Sarrazine1 344 €/m²6 ventes · 102 251 € médian
- Rue des Fougeres1 530 €/m²6 ventes · 172 000 € médian
Les DPE à Saint-Georges-du-Bois
253 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chagnolet | 87 m² · 4 p. | 264 m² | 165 000 € | 1 897 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vignerons | 91 m² · 4 p. | 496 m² | 175 000 € | 1 923 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Champ Morin | 127 m² · 3 p. | 1 170 m² | 140 000 € | 1 102 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Cayenne | 88 m² · 6 p. | 214 m² | 67 500 € | 767 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 105 m² · 4 p. | 1 158 m² | 168 550 € | 1 605 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Logis | 90 m² · 3 p. | 103 m² | 55 000 € | 611 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 130 m² · 6 p. | 2 374 m² | 262 000 € | 2 015 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Sarrazine | 69 m² · 3 p. | 501 m² | 105 000 € | 1 522 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Distilleries | 99 m² · 4 p. | 1 846 m² | 104 000 € | 1 051 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 90 m² · 4 p. | 472 m² | 189 950 € | 2 111 |
| août 2025 | Maison | Rue De Cayenne | 110 m² · 4 p. | 632 m² | 280 400 € | 2 549 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Aperce | 87 m² · 3 p. | 260 m² | 100 000 € | 1 149 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-du-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-du-Bois (maisons 1 520 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Amilly | 3,5 km | 1 446 (-5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Vouhé | 5,0 km | 1 814 (+19 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-du-Bois | 6,1 km | 1 500 (-1 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Surgères | 6,4 km | 1 964 (+29 %) | 1 684 | 561 |
| Prix immobilier Puyravault | 6,7 km | 2 027 (+33 %) | 625 | 36 |
| Prix immobilier Benon | 6,8 km | 2 276 (+50 %) | — | 111 |
| Prix immobilier La Laigne | 7,1 km | 1 528 (+1 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Cram-Chaban | 7,4 km | 1 630 (+7 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-du-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-du-Bois (17700) ?
- Pour une maison, 1 563 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 150 et 2 005 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-du-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-du-Bois sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-du-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-du-Bois ?
- Maison 4 pièces : 178 000 € (99 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (107 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-du-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Cayenne (2 076 €/m²), Rue Guy Couillaud (2 049 €/m²), Rue des Distilleries (1 660 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Brandes (968 €/m²), Rue de la Micourie (1 156 €/m²), Rue du Ruisseau (1 205 €/m²).
- Saint-Georges-du-Bois est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 520 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Pierre-d'Amilly 1 446 €/m², Vouhé 1 814 €/m², Saint-Saturnin-du-Bois 1 500 €/m², Surgères 1 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-du-Bois : 17 décembre 2025.
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