Prix immobilier à Vouhé (17700)
Prix au m² et ventes réelles à Vouhé, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 674 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Vouhé en bref
À Vouhé, une maison se vend en médiane 1 664 €/m², soit 185 000 € pour 102 m² (+16,9 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Vouhé se classe 161e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 859 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vouhé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 762 | 10 |
| 2023 | 2 045 | 6 |
| 2024 | 1 423 | 5 |
| 2025 | 1 664 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Vouhé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 800 € | 87 m² | 1 423 | 3 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 94 m² | 1 900 | 11 |
| Maison 5 pièces | 298 000 € | 141 m² | 2 113 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 165 m² | 1 083 | 3 |
Les rues de Vouhé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chaume Olive2 091 €/m²4 ventes · 205 825 € médian
- Rue du Couvent2 016 €/m²3 ventes · 252 000 € médian
- Rue de la Panetrie1 982 €/m²4 ventes · 198 225 € médian
- Rue du Pont Blanchet1 464 €/m²4 ventes · 134 486 € médian
- Rue de la Gravette1 316 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin Godar1 000 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Chaume Olive2 091 €/m²4 ventes · 205 825 € médian
- Rue de la Panetrie1 982 €/m²4 ventes · 198 225 € médian
- Rue du Pont Blanchet1 464 €/m²4 ventes · 134 486 € médian
- Rue de la Gravette1 316 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Couvent2 016 €/m²3 ventes · 252 000 € médian
Les DPE à Vouhé
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VouhéDernières ventes à Vouhé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Rochelais | 102 m² · 5 p. | 1 003 m² | 185 000 € | 1 814 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Foret | 165 m² · 6 p. | 936 m² | 330 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Panetrie | 100 m² · 4 p. | 806 m² | 206 450 € | 2 065 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin Godar | 90 m² · 4 p. | 589 m² | 50 000 € | 556 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pont Blanchet | 149 m² · 6 p. | 857 m² | 128 972 € | 866 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gravette | 180 m² · 6 p. | 381 m² | 195 000 € | 1 083 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Chaume Olive | 85 m² · 4 p. | 686 m² | 174 000 € | 2 047 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Les Bois Du Cerf | 169 m² · 5 p. | 861 m² | 256 000 € | 1 515 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Couvent | 125 m² · 4 p. | 515 m² | 252 000 € | 2 016 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Panetrie | 85 m² · 4 p. | 416 m² | 30 000 € | 353 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Chaume Olive | 94 m² · 4 p. | 1 260 m² | 239 600 € | 2 549 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Breuil | 87 m² · 3 p. | 373 m² | 116 100 € | 1 334 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vouhé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vouhé (maisons 1 814 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puyravault | 1,9 km | 2 027 (+12 %) | 625 | 36 |
| Prix immobilier Bouhet | 4,4 km | 2 151 (+19 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Georges-du-Bois | 5,0 km | 1 520 (-16 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Chambon | 5,5 km | 1 986 (+9 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Benon | 5,7 km | 2 276 (+25 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Virson | 6,6 km | 2 195 (+21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Surgères | 6,8 km | 1 964 (+8 %) | 1 684 | 561 |
| Prix immobilier Le Gué-d'Alleré | 6,9 km | 2 066 (+14 %) | — | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vouhé
- Quel est le prix au m² à Vouhé (17700) ?
- Pour une maison, 1 664 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +16,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 083 et 2 190 €/m².
- Combien coûte une maison à Vouhé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vouhé sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vouhé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vouhé ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (94 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 298 000 € (141 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vouhé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chaume Olive (2 091 €/m²), Rue du Couvent (2 016 €/m²), Rue de la Panetrie (1 982 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin Godar (1 000 €/m²).
- Vouhé est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 814 contre 2 617 €/m²). Autour : Puyravault 2 027 €/m², Bouhet 2 151 €/m², Saint-Georges-du-Bois 1 520 €/m², Chambon 1 986 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vouhé : 18 novembre 2025.
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