Prix immobilier à Cram-Chaban (17170)
Prix au m² et ventes réelles à Cram-Chaban, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 654 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Cram-Chaban en bref
À Cram-Chaban, une maison se vend en médiane 1 349 €/m², soit 134 425 € pour 104 m² (+25,1 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Cram-Chaban se classe 199e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 032 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cram-Chaban
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 800 | 13 |
| 2022 | 1 584 | 16 |
| 2023 | 1 563 | 11 |
| 2025 | 1 349 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Cram-Chaban
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 108 500 € | 87 m² | 1 123 | 4 |
| Maison 3 pièces | 185 400 € | 90 m² | 1 937 | 4 |
| Maison 4 pièces | 140 925 € | 106 m² | 1 364 | 8 |
| Maison 5 pièces | 149 533 € | 140 m² | 1 411 | 5 |
Les rues de Cram-Chaban : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Forêt2 391 €/m²3 ventes · 243 900 € médian
- Rue Grand Rue2 125 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Rue de la Maison Rouge2 023 €/m²3 ventes · 201 100 € médian
- Chemin de L'amandier1 956 €/m²3 ventes · 207 330 € médian
- Rue des Vignes1 871 €/m²3 ventes · 166 750 € médian
Les plus accessibles
- Ven du Sabotier641 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Impasse de la Fontaine1 078 €/m²3 ventes · 121 850 € médian
- Route du Marais1 411 €/m²3 ventes · 149 533 € médian
- Rue des Vieux Moulins1 528 €/m²4 ventes · 168 300 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 800 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vieux Moulins1 528 €/m²4 ventes · 168 300 € médian
- Impasse de la Fontaine1 078 €/m²3 ventes · 121 850 € médian
- Route de la Forêt2 391 €/m²3 ventes · 243 900 € médian
- Route du Marais1 411 €/m²3 ventes · 149 533 € médian
- Rue de la Maison Rouge2 023 €/m²3 ventes · 201 100 € médian
Les DPE à Cram-Chaban
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cram-ChabanDernières ventes à Cram-Chaban
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Basse | 131 m² · 4 p. | 1 689 m² | 116 000 € | 885 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 102 m² · 5 p. | 704 m² | 190 850 € | 1 871 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 108 m² · 3 p. | 511 m² | 204 050 € | 1 889 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Maison Rouge | 94 m² · 3 p. | 3 580 m² | 209 000 € | 2 223 |
| juil. 2025 | Maison | Ven Du Sabotier | 78 m² · 2 p. | 886 m² | 70 000 € | 897 |
| juil. 2025 | Maison | La Chaume | 109 m² · 2 p. | 6 322 m² | 147 000 € | 1 349 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Tartre | 93 m² · 4 p. | 540 m² | 50 000 € | 538 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Foret | 150 m² · 4 p. | 2 159 m² | 358 600 € | 2 391 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 140 m² · 5 p. | 1 238 m² | 114 000 € | 814 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Marronniers | 150 m² · 5 p. | 398 m² | 121 500 € | 810 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Fontaine | 113 m² · 4 p. | 2 774 m² | 121 850 € | 1 078 |
| oct. 2024 | Maison | Che De L'Amandier | 120 m² · 4 p. | 1 500 m² | 254 000 € | 2 117 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cram-Chaban
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cram-Chaban (maisons 1 630 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Laigne | 3,1 km | 1 528 (-6 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Grève-sur-Mignon | 4,9 km | 1 373 (-16 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Palud | 5,0 km | 1 323 (-19 %) | — | 120 |
| Prix immobilier Prin-Deyrançon | 5,1 km | 1 264 (-22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Amilly | 5,4 km | 1 446 (-11 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Le Bourdet | 6,1 km | 1 589 (-3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Benon | 6,4 km | 2 276 (+40 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Mauzé-sur-le-Mignon | 6,5 km | 1 674 (+3 %) | 602 | 214 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cram-Chaban
- Quel est le prix au m² à Cram-Chaban (17170) ?
- Pour une maison, 1 349 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +25,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 122 et 1 995 €/m².
- Combien coûte une maison à Cram-Chaban ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cram-Chaban sur les deux dernières années publiées est de 134 425 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cram-Chaban ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cram-Chaban ?
- Maison 4 pièces : 140 925 € (106 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 149 533 € (140 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cram-Chaban ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Forêt (2 391 €/m²), Rue Grand Rue (2 125 €/m²), Rue de la Maison Rouge (2 023 €/m²). Les plus accessibles : Ven du Sabotier (641 €/m²), Impasse de la Fontaine (1 078 €/m²), Route du Marais (1 411 €/m²).
- Cram-Chaban est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 630 contre 2 617 €/m²). Autour : La Laigne 1 528 €/m², La Grève-sur-Mignon 1 373 €/m², Saint-Hilaire-la-Palud 1 323 €/m², Prin-Deyrançon 1 264 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cram-Chaban : 5 décembre 2025.
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