Prix immobilier à Saint-Hilaire-la-Palud (79210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-la-Palud, calculés sur 120 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 498 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Hilaire-la-Palud en bref
À Saint-Hilaire-la-Palud, une maison se vend en médiane 1 780 €/m², soit 172 574 € pour 105 m² (+29 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Hilaire-la-Palud se classe 56e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 872 m². Chiffres calculés sur 120 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-la-Palud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 075 | 43 |
| 2022 | 1 500 | 21 |
| 2023 | 1 300 | 25 |
| 2024 | 1 380 | 15 |
| 2025 | 1 780 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-la-Palud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 105 m² | 1 702 | 7 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 93 m² | 1 268 | 11 |
| Maison 4 pièces | 177 500 € | 98 m² | 1 699 | 22 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 142 m² | 1 279 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 000 € | 192 m² | 1 384 | 4 |
Les rues de Saint-Hilaire-la-Palud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Tuilerie2 227 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue de Pied Blanc2 098 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Route de Marans2 093 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Venise Verte1 795 €/m²6 ventes · 171 000 € médian
- Route de Niort1 617 €/m²4 ventes · 186 500 € médian
Les plus accessibles
- Route du Lidon444 €/m²3 ventes · 28 000 € médian
- Impasse du Vieux Port922 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue du Stade1 136 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Hameau du Lidon1 141 €/m²3 ventes · 142 450 € médian
- Rue du Marais Sauvage1 168 €/m²6 ventes · 172 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Venise Verte1 795 €/m²6 ventes · 171 000 € médian
- Rue du Marais Sauvage1 168 €/m²6 ventes · 172 500 € médian
- Route de la Greve1 393 €/m²5 ventes · 117 000 € médian
- Route des Moulins1 312 €/m²5 ventes · 55 060 € médian
- Rue du Stade1 136 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire-la-Palud
255 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De L Ancienne Voie | 107 m² · 4 p. | 1 048 m² | 196 000 € | 1 832 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Pied Blanc | 112 m² · 4 p. | 1 993 m² | 235 000 € | 2 098 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Fosse Berthet | 90 m² · 3 p. | 4 021 m² | 230 000 € | 2 556 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Entree | 124 m² · 3 p. | 7 282 m² | 55 000 € | 444 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 176 m² · 6 p. | 1 109 m² | 125 000 € | 710 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 119 m² · 2 p. | 1 160 m² | 312 450 € | 2 626 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Grand Pre | 137 m² · 6 p. | 670 m² | 178 000 € | 1 299 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Rompu | 95 m² · 4 p. | 700 m² | 150 000 € | 1 579 |
| août 2025 | Maison | Cite De La Dupe | 81 m² · 4 p. | 1 820 m² | 140 000 € | 1 728 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Moulins | 103 m² · 4 p. | 3 869 m² | 190 000 € | 1 845 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Perron | 93 m² · 3 p. | 4 512 m² | 136 000 € | 1 462 |
| avr. 2025 | Maison | Rte D Arcais | 145 m² · 5 p. | 3 092 m² | 315 000 € | 2 172 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-la-Palud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-la-Palud (maisons 1 323 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arçais | 4,0 km | 1 368 (+3 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Rex | 4,2 km | 1 377 (+4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Grève-sur-Mignon | 4,2 km | 1 373 (+4 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Cram-Chaban | 5,0 km | 1 630 (+23 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Le Bourdet | 6,0 km | 1 589 (+20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Vanneau-Irleau | 6,3 km | 1 388 (+5 %) | — | 73 |
| Prix immobilier La Laigne | 6,4 km | 1 528 (+15 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Courçon | 6,5 km | 1 943 (+47 %) | 1 499 | 223 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Palud
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Palud (79210) ?
- Pour une maison, 1 780 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +29 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (120 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 954 et 1 717 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-la-Palud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-la-Palud sur les deux dernières années publiées est de 172 574 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-la-Palud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-la-Palud ?
- Maison 4 pièces : 177 500 € (98 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (142 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-la-Palud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Tuilerie (2 227 €/m²), Rue de Pied Blanc (2 098 €/m²), Route de Marans (2 093 €/m²). Les plus accessibles : Route du Lidon (444 €/m²), Impasse du Vieux Port (922 €/m²), Rue du Stade (1 136 €/m²).
- Saint-Hilaire-la-Palud est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 323 contre 1 333 €/m²). Autour : Arçais 1 368 €/m², Saint-Georges-de-Rex 1 377 €/m², La Grève-sur-Mignon 1 373 €/m², Cram-Chaban 1 630 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-la-Palud : 18 décembre 2025.
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