Prix immobilier à Saint-Georges-de-Rex (79210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-de-Rex, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 431 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Saint-Georges-de-Rex en bref
À Saint-Georges-de-Rex, une maison se vend en médiane 907 €/m², soit 183 600 € pour 106 m² (-38,9 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Georges-de-Rex se classe 45e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 247 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-de-Rex
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 258 | 6 |
| 2024 | 1 485 | 6 |
| 2025 | 907 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-de-Rex
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 80 m² | 903 | 4 |
| Maison 4 pièces | 157 000 € | 100 m² | 1 692 | 7 |
| Maison 5 pièces | 183 600 € | 122 m² | 1 505 | 3 |
Les DPE à Saint-Georges-de-Rex
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 286 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Gare | 75 m² · 4 p. | 6 088 m² | 225 000 € | 3 000 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Coquelicots | 106 m² · 5 p. | 800 m² | 210 000 € | 1 981 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Panification | 90 m² · 4 p. | 1 070 m² | 70 000 € | 778 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Rimonboeuf | 132 m² · 5 p. | 5 948 m² | 75 000 € | 568 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Riveau | 43 m² · 2 p. | 890 m² | 39 000 € | 907 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Riveau | 122 m² · 5 p. | 2 125 m² | 183 600 € | 1 505 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 157 m² · 7 p. | 2 013 m² | 230 000 € | 1 465 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Port | 105 m² · 4 p. | 573 m² | 190 440 € | 1 814 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Bergne | 100 m² · 4 p. | 14 304 m² | 78 286 € | 783 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Panification | 91 m² · 3 p. | 1 446 m² | 110 000 € | 1 209 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Bourneau | 166 m² · 4 p. | 2 219 m² | 280 900 € | 1 692 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Des Coquelicots | 91 m² · 4 p. | 800 m² | 157 000 € | 1 725 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-de-Rex
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-de-Rex (maisons 1 377 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bourdet | 3,2 km | 1 589 (+15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Amuré | 3,6 km | 1 368 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Vanneau-Irleau | 3,8 km | 1 388 (+1 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Palud | 4,2 km | 1 323 (-4 %) | — | 120 |
| Prix immobilier Arçais | 5,0 km | 1 368 (-1 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Sansais | 5,5 km | 1 415 (+3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Prin-Deyrançon | 5,6 km | 1 264 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Cram-Chaban | 7,0 km | 1 630 (+18 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-de-Rex
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Rex (79210) ?
- Pour une maison, 907 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -38,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 907 et 1 692 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-de-Rex ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-de-Rex sur les deux dernières années publiées est de 183 600 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-de-Rex ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-de-Rex ?
- Maison 4 pièces : 157 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 183 600 € (122 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Georges-de-Rex est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 377 contre 1 333 €/m²). Autour : Le Bourdet 1 589 €/m², Amuré 1 368 €/m², Le Vanneau-Irleau 1 388 €/m², Saint-Hilaire-la-Palud 1 323 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-de-Rex : 24 octobre 2025.
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