Prix immobilier à Sansais (79270)
Prix au m² et ventes réelles à Sansais, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 760 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Sansais en bref
À Sansais, une maison se vend en médiane 1 484 €/m², soit 143 500 € pour 107 m² (+52,2 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Sansais se classe 41e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 882 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sansais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 650 | 9 |
| 2022 | 1 186 | 10 |
| 2025 | 1 484 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sansais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 72 m² | 1 319 | 3 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 85 m² | 2 300 | 3 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 100 m² | 975 | 3 |
Les rues de Sansais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Gravees1 870 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Gr Grand Rue1 657 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Le Vieux Moulin1 346 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Gravees1 870 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Gr Grand Rue1 657 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Le Vieux Moulin1 346 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Sansais
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 235 kWh/m² · F 273 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Fours | 72 m² · 3 p. | 110 m² | 95 000 € | 1 319 |
| déc. 2025 | Maison | La Mothe Jacquelin | 140 m² · 4 p. | 4 700 m² | 385 000 € | 2 750 |
| déc. 2025 | Maison | Le Vieux Moulin | 130 m² · 2 p. | 4 475 m² | 175 000 € | 1 346 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Gravees | 92 m² · 3 p. | 342 m² | 172 000 € | 1 870 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Champ Du Moulin | 155 m² · 6 p. | 6 542 m² | 230 000 € | 1 484 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Porte Du Marais | 100 m² · 5 p. | 639 m² | 97 500 € | 975 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Gravees | 65 m² · 3 p. | 229 m² | 40 000 € | 615 |
| juin 2024 | Maison | Le Vieux Moulin | 83 m² · 5 p. | 882 m² | 115 000 € | 1 386 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Du Via | 200 m² · 5 p. | 203 m² | 150 000 € | 750 |
| juin 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 85 m² · 4 p. | 3 555 m² | 150 000 € | 1 765 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Gravees | 50 m² · 4 p. | 1 186 m² | 115 000 € | 2 300 |
| déc. 2022 | Maison | Maitre Jean | 107 m² · 3 p. | 3 530 m² | 92 520 € | 865 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sansais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sansais (maisons 1 415 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Magné | 3,5 km | 1 927 (+36 %) | — | 158 |
| Prix immobilier Le Vanneau-Irleau | 3,9 km | 1 388 (-2 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Amuré | 4,2 km | 1 368 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Coulon | 5,0 km | 1 801 (+27 %) | 1 263 | 134 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Rex | 5,5 km | 1 377 (-3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bessines | 6,0 km | 2 044 (+44 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Frontenay-Rohan-Rohan | 6,0 km | 1 433 (+1 %) | 1 598 | 179 |
| Prix immobilier Le Bourdet | 7,0 km | 1 589 (+12 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sansais
- Quel est le prix au m² à Sansais (79270) ?
- Pour une maison, 1 484 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +52,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 956 et 1 842 €/m².
- Combien coûte une maison à Sansais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sansais sur les deux dernières années publiées est de 143 500 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sansais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sansais ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (85 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sansais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Gravees (1 870 €/m²), Gr Grand Rue (1 657 €/m²), Le Vieux Moulin (1 346 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sansais est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 415 contre 1 333 €/m²). Autour : Magné 1 927 €/m², Le Vanneau-Irleau 1 388 €/m², Amuré 1 368 €/m², Coulon 1 801 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sansais : 15 décembre 2025.
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