Prix immobilier à Coulon (79510)
Prix au m² et ventes réelles à Coulon, calculés sur 134 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 299 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Coulon en bref
À Coulon, une maison se vend en médiane 1 971 €/m², soit 180 000 € pour 98 m² (+7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 263 €/m² (57 000 € en médiane). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Coulon se classe 11e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 611 m². Chiffres calculés sur 134 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 524 | 35 | — | — |
| 2022 | 1 717 | 31 | — | — |
| 2023 | 2 163 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 832 | 25 | — | — |
| 2025 | 1 971 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Coulon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 30 500 € | 19 m² | 1 550 | 8 |
| Maison 2 pièces | 87 639 € | 65 m² | 1 385 | 3 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 73 m² | 1 832 | 15 |
| Maison 4 pièces | 207 500 € | 101 m² | 2 124 | 28 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 120 m² | 2 321 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 258 000 € | 136 m² | 1 507 | 5 |
Les rues de Coulon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Champ du Met2 410 €/m²4 ventes · 233 750 € médian
- Rue du Port du Brouillac2 410 €/m²6 ventes · 221 350 € médian
- Impasse André Savariau2 343 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue des Frenes2 283 €/m²6 ventes · 231 500 € médian
- Rue du Fief du Payre2 136 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église1 023 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Impasse de la Vieille Sevre1 153 €/m²3 ventes · 87 639 € médian
- Route du Gue Romain1 245 €/m²3 ventes · 311 181 € médian
- Rue du Marais1 285 €/m²4 ventes · 97 450 € médian
- Rue du Four1 319 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Port du Brouillac2 410 €/m²6 ventes · 221 350 € médian
- La Sotterie Est1 471 €/m²6 ventes · 44 000 € médian
- Rue Albert Prillaud1 394 €/m²6 ventes · 94 476 € médian
- Rue des Frenes2 283 €/m²6 ventes · 231 500 € médian
- Rue des Freres Dore1 987 €/m²5 ventes · 241 000 € médian
Les DPE à Coulon
339 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CoulonDernières ventes à Coulon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Frenes | 95 m² · 4 p. | 469 m² | 210 000 € | 2 211 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert Cheminet | 122 m² · 4 p. | 1 184 m² | 254 295 € | 2 084 |
| nov. 2025 | Maison | Rle Du Faisan | 78 m² · 3 p. | 245 m² | 90 000 € | 1 154 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Benet | 131 m² · 3 p. | 1 802 m² | 268 000 € | 2 046 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Petit Logis | 254 m² · 6 p. | 1 369 m² | 258 000 € | 1 016 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Champ Du Met | 97 m² · 4 p. | 789 m² | 232 500 € | 2 397 |
| août 2025 | Maison | La Sotterie Est | 65 m² · 2 p. | 2 062 m² | 90 000 € | 1 385 |
| août 2025 | Maison | All Du Pre Maillet | 90 m² · 4 p. | 500 m² | 205 000 € | 2 278 |
| août 2025 | Maison | Rue Verineau | 72 m² · 3 p. | 72 m² | 142 000 € | 1 972 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Marais De Peigland | 93 m² · 4 p. | 1 203 m² | 180 000 € | 1 935 |
| juil. 2025 | Maison | Hameau Du Pas Fagnoux | 132 m² · 6 p. | 3 831 m² | 280 000 € | 2 121 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Couhe | 110 m² · 4 p. | 58 m² | 165 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulon (maisons 1 801 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Magné | 3,7 km | 1 927 (+7 %) | — | 158 |
| Prix immobilier Benet | 3,9 km | 1 534 (-15 %) | — | 188 |
| Prix immobilier Sansais | 5,0 km | 1 415 (-21 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 5,9 km | 1 666 (-7 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Le Vanneau-Irleau | 6,2 km | 1 388 (-23 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Le Mazeau | 7,1 km | 1 473 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bessines | 7,3 km | 2 044 (+13 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Amuré | 9,2 km | 1 368 (-24 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulon
- Quel est le prix au m² à Coulon (79510) ?
- Pour une maison, 1 971 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (134 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 352 et 2 168 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulon sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulon ?
- Maison 4 pièces : 207 500 € (101 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coulon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Champ du Met (2 410 €/m²), Rue du Port du Brouillac (2 410 €/m²), Impasse André Savariau (2 343 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (1 023 €/m²), Impasse de la Vieille Sevre (1 153 €/m²), Route du Gue Romain (1 245 €/m²).
- Coulon est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (1 801 contre 1 333 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 263 contre 1 734 €/m²). Autour : Magné 1 927 €/m², Benet 1 534 €/m², Sansais 1 415 €/m², Saint-Rémy 1 666 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulon : 4 décembre 2025.
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