Prix immobilier à Le Mazeau (85420)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mazeau, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 464 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Le Mazeau en bref
À Le Mazeau, une maison se vend en médiane 1 459 €/m², soit 124 000 € pour 108 m². Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Le Mazeau se classe 180e sur 251 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mazeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Mazeau
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 342 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le MazeauDernières ventes à Le Mazeau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Port | 164 m² · 7 p. | 1 552 m² | 100 000 € | 610 |
| oct. 2025 | Maison | Les Allees Du Chateau | 85 m² · 4 p. | 2 840 m² | 124 000 € | 1 459 |
| août 2025 | Maison | Les Allees Du Chateau | 132 m² · 4 p. | 1 779 m² | 207 000 € | 1 568 |
| avr. 2023 | Maison | La Poublee | 240 m² · 7 p. | 15 958 m² | 299 587 € | 1 248 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Des Cabanes | 80 m² · 2 p. | 2 620 m² | 150 000 € | 1 875 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Basse | 165 m² · 5 p. | 3 267 m² | 110 000 € | 667 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Benet | 95 m² · 4 p. | 519 m² | 45 875 € | 483 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Principale | 105 m² · 4 p. | 567 m² | 70 000 € | 667 |
| déc. 2021 | Maison | Les Allees Du Chateau | 110 m² · 6 p. | 5 610 m² | 284 000 € | 2 582 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Des Cabanes | 158 m² · 4 p. | 3 250 m² | 235 000 € | 1 487 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Des Cabanes | 99 m² · 4 p. | 5 000 m² | 205 000 € | 2 071 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Port | 99 m² · 4 p. | 1 398 m² | 285 000 € | 2 879 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mazeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mazeau (maisons 1 473 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sigismond | 2,3 km | 1 439 (-2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Arçais | 3,9 km | 1 368 (-7 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Le Vanneau-Irleau | 4,4 km | 1 388 (-6 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Liez | 4,6 km | 1 190 (-19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Damvix | 5,4 km | 1 327 (-10 %) | 1 114 | 55 |
| Prix immobilier Bouillé-Courdault | 6,0 km | 1 173 (-20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Benet | 6,1 km | 1 534 (+4 %) | — | 188 |
| Prix immobilier Maillezais | 6,5 km | 1 354 (-8 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mazeau
- Quel est le prix au m² à Le Mazeau (85420) ?
- Pour une maison, 1 459 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 818 et 1 995 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mazeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mazeau sur les deux dernières années publiées est de 124 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mazeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Mazeau est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 473 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Sigismond 1 439 €/m², Arçais 1 368 €/m², Le Vanneau-Irleau 1 388 €/m², Liez 1 190 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mazeau : 8 décembre 2025.
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