Prix immobilier à Bouillé-Courdault (85420)
Prix au m² et ventes réelles à Bouillé-Courdault, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 595 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Bouillé-Courdault en bref
À Bouillé-Courdault, une maison se vend en médiane 670 €/m², soit 69 500 € pour 113 m² (-36,2 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Bouillé-Courdault se classe 223e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 664 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouillé-Courdault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 173 | 8 |
| 2023 | 1 205 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouillé-Courdault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 103 m² | 670 | 5 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 141 m² | 1 205 | 3 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 120 m² | 1 360 | 3 |
Les DPE à Bouillé-Courdault
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 362 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bouillé-CourdaultDernières ventes à Bouillé-Courdault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Vieille Eglise | 103 m² · 3 p. | 2 664 m² | 69 000 € | 670 |
| déc. 2024 | Maison | La Vieille Eglise | 103 m² · 3 p. | 2 664 m² | 60 000 € | 583 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Plessis | 100 m² · 3 p. | 2 689 m² | 105 000 € | 1 050 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L'Autize | 35 m² · 1 p. | 950 m² | 70 000 € | 2 000 |
| nov. 2023 | Maison | Chateau De Bouille | 31 m² · 1 p. | 23 424 m² | 155 000 € | 5 000 |
| oct. 2023 | Maison | Hlg De La Vieille Eglise | 136 m² · 5 p. | 3 762 m² | 185 000 € | 1 360 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Poue Qui Bouille | 112 m² · 4 p. | 1 070 m² | 135 000 € | 1 205 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Prieure | 84 m² · 3 p. | 1 090 m² | 80 000 € | 952 |
| juin 2023 | Maison | La Tuilerie | 110 m² · 3 p. | 5 006 m² | 70 000 € | 636 |
| juin 2023 | Maison | Rue Jacques Du Fouilloux | 120 m² · 5 p. | 1 384 m² | 260 200 € | 2 168 |
| mai 2023 | Maison | Rue Edmond Benoit | 141 m² · 4 p. | 2 274 m² | 170 000 € | 1 206 |
| mars 2023 | Maison | Guinefole | 167 m² · 4 p. | 10 680 m² | 73 100 € | 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouillé-Courdault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouillé-Courdault (maisons 1 173 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Liez | 2,4 km | 1 190 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Rives-d'Autise | 3,9 km | 1 286 (+10 %) | 851 | 92 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Vieux | 4,7 km | 1 121 (-4 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Maillezais | 5,5 km | 1 354 (+15 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Sigismond | 5,5 km | 1 439 (+23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Benet | 5,8 km | 1 534 (+31 %) | — | 188 |
| Prix immobilier Le Mazeau | 6,0 km | 1 473 (+26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pompain | 7,6 km | 1 168 (0 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouillé-Courdault
- Quel est le prix au m² à Bouillé-Courdault (85420) ?
- Pour une maison, 670 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -36,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 711 et 1 264 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouillé-Courdault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouillé-Courdault sur les deux dernières années publiées est de 69 500 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouillé-Courdault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouillé-Courdault ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (141 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bouillé-Courdault est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 173 contre 2 367 €/m²). Autour : Liez 1 190 €/m², Rives-d'Autise 1 286 €/m², Saint-Pierre-le-Vieux 1 121 €/m², Maillezais 1 354 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouillé-Courdault : 19 novembre 2025.
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