Prix immobilier à Saint-Sigismond (85420)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sigismond, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 428 habitants. Dernière vente connue : 12 juin 2025.
Saint-Sigismond en bref
À Saint-Sigismond, une maison se vend en médiane 1 502 €/m², soit 118 000 € pour 99 m² (+8,4 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Sigismond se classe 185e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 732 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sigismond
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 364 | 10 |
| 2023 | 1 509 | 6 |
| 2024 | 1 385 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sigismond
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 000 € | 97 m² | 1 013 | 4 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 72 m² | 1 637 | 3 |
| Maison 5 pièces | 187 500 € | 109 m² | 1 579 | 5 |
Les rues de Saint-Sigismond : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Port1 542 €/m²6 ventes · 152 500 € médian
- Impasse du Bois Fagnoux1 250 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Le Canal de Reth783 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Rue de L'ouche du Four732 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Port1 542 €/m²6 ventes · 152 500 € médian
- Impasse du Bois Fagnoux1 250 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Le Canal de Reth783 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Rue de L'ouche du Four732 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à Saint-Sigismond
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SigismondDernières ventes à Saint-Sigismond
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Damvix | 223 m² · 7 p. | 5 195 m² | 392 900 € | 1 762 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 25 m² · 1 p. | 820 m² | 52 000 € | 2 080 |
| avr. 2025 | Maison | Halage De Courdault | 95 m² · 3 p. | 1 112 m² | 118 000 € | 1 242 |
| avr. 2025 | Maison | Le Canal De Reth | 99 m² · 3 p. | 1 295 m² | 75 000 € | 758 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Port | 65 m² · 3 p. | 153 m² | 90 000 € | 1 385 |
| août 2024 | Maison | Le Canal De Reth | 120 m² · 3 p. | 8 002 m² | 94 000 € | 783 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Principale | 104 m² · 4 p. | 1 732 m² | 170 201 € | 1 637 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 100 m² · 5 p. | 21 013 m² | 187 500 € | 1 875 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Loges | 98 m² · 5 p. | 3 284 m² | 57 000 € | 582 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L'Ouche Du Four | 246 m² · 6 p. | 1 245 m² | 180 000 € | 732 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Bouloup | 70 m² · 2 p. | 1 175 m² | 130 000 € | 1 857 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L'Ouche Du Four | 66 m² · 2 p. | 1 330 m² | 95 000 € | 1 439 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sigismond
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sigismond (maisons 1 439 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mazeau | 2,3 km | 1 473 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Liez | 3,4 km | 1 190 (-17 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Damvix | 3,6 km | 1 327 (-8 %) | 1 114 | 55 |
| Prix immobilier Arçais | 4,2 km | 1 368 (-5 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Maillezais | 4,4 km | 1 354 (-6 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Bouillé-Courdault | 5,5 km | 1 173 (-18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Maillé | 6,1 km | 1 351 (-6 %) | 944 | 49 |
| Prix immobilier Le Vanneau-Irleau | 6,3 km | 1 388 (-4 %) | — | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sigismond
- Quel est le prix au m² à Saint-Sigismond (85420) ?
- Pour une maison, 1 502 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 899 et 1 810 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sigismond ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sigismond sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sigismond ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sigismond ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (72 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 187 500 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sigismond ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Port (1 542 €/m²), Impasse du Bois Fagnoux (1 250 €/m²), Le Canal de Reth (783 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Sigismond est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 439 contre 2 367 €/m²). Autour : Le Mazeau 1 473 €/m², Liez 1 190 €/m², Damvix 1 327 €/m², Arçais 1 368 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sigismond : 12 juin 2025.
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