Prix immobilier à Liez (85420)
Prix au m² et ventes réelles à Liez, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 302 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Liez en bref
À Liez, une maison se vend en médiane 1 128 €/m², soit 163 500 € pour 138 m² (-6,8 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Liez se classe 220e sur 251 communes du département. Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Liez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 190 | 8 |
| 2022 | 1 291 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Liez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 142 m² | 1 128 | 3 |
Les rues de Liez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Chanceau1 273 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
- Rue de la Cure1 128 €/m²3 ventes · 163 500 € médian
- Route de Bouille1 017 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue des Marais981 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Marais981 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Route de Bouille1 017 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Route de Chanceau1 273 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
- Rue de la Cure1 128 €/m²3 ventes · 163 500 € médian
Les DPE à Liez
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 360 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Villette | 83 m² · 5 p. | — | 76 000 € | 916 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cure | 145 m² · 4 p. | 432 m² | 163 500 € | 1 128 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Bouille | 140 m² · 6 p. | 2 352 m² | 205 532 € | 1 468 |
| mars 2024 | Maison | La Ragee | 75 m² · 2 p. | 1 691 m² | 86 000 € | 1 147 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Chanceau | 220 m² · 6 p. | 11 756 m² | 280 000 € | 1 273 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Bouille | 175 m² · 5 p. | 5 250 m² | 178 000 € | 1 017 |
| juin 2023 | Maison | La Ragee | 50 m² · 1 p. | 1 555 m² | 102 000 € | 2 040 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Chanceau | 72 m² · 4 p. | 4 086 m² | 150 000 € | 2 083 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Chamerie | 142 m² · 4 p. | 1 890 m² | 150 000 € | 1 056 |
| déc. 2022 | Maison | Les Vignes | 166 m² · 5 p. | 5 687 m² | 243 500 € | 1 467 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Cure | 108 m² · 5 p. | 2 434 m² | 75 000 € | 694 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 213 m² · 4 p. | 1 184 m² | 275 000 € | 1 291 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Liez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Liez (maisons 1 190 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouillé-Courdault | 2,4 km | 1 173 (-1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Sigismond | 3,4 km | 1 439 (+21 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Maillezais | 3,4 km | 1 354 (+14 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Le Mazeau | 4,6 km | 1 473 (+24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Vieux | 4,6 km | 1 121 (-6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Damvix | 6,0 km | 1 327 (+12 %) | 1 114 | 55 |
| Prix immobilier Rives-d'Autise | 6,3 km | 1 286 (+8 %) | 851 | 92 |
| Prix immobilier Maillé | 6,7 km | 1 351 (+14 %) | 944 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Liez
- Quel est le prix au m² à Liez (85420) ?
- Pour une maison, 1 128 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 008 et 1 467 €/m².
- Combien coûte une maison à Liez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Liez sur les deux dernières années publiées est de 163 500 €, pour une surface médiane de 138 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Liez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Liez ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (142 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Liez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Chanceau (1 273 €/m²), Rue de la Cure (1 128 €/m²), Route de Bouille (1 017 €/m²). Les plus accessibles : .
- Liez est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 190 contre 2 367 €/m²). Autour : Bouillé-Courdault 1 173 €/m², Saint-Sigismond 1 439 €/m², Maillezais 1 354 €/m², Le Mazeau 1 473 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Liez : 15 octobre 2025.
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