Prix immobilier à Maillezais (85420)
Prix au m² et ventes réelles à Maillezais, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 890 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Maillezais en bref
À Maillezais, une maison se vend en médiane 1 189 €/m², soit 148 000 € pour 101 m² (-15 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Maillezais se classe 196e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 220 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maillezais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 391 | 15 |
| 2022 | 1 818 | 11 |
| 2023 | 1 039 | 14 |
| 2024 | 1 399 | 10 |
| 2025 | 1 189 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Maillezais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 124 000 € | 97 m² | 1 652 | 10 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 100 m² | 1 190 | 9 |
| Maison 5 pièces | 162 500 € | 135 m² | 1 069 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 208 000 € | 127 m² | 1 529 | 4 |
Les rues de Maillezais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Ecu2 121 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Rue de la Trigalle1 536 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Chemin du Bois Tort1 476 €/m²6 ventes · 123 750 € médian
- Rue des Halles1 471 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Treille1 453 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Abbaye947 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
- Route de Maille1 141 €/m²4 ventes · 111 250 € médian
- Rue St Pierre1 347 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Bois Tort1 476 €/m²6 ventes · 123 750 € médian
- Rue de la Trigalle1 536 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue de l'Abbaye947 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
- Rue St Pierre1 347 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Route de Maille1 141 €/m²4 ventes · 111 250 € médian
Les DPE à Maillezais
161 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MaillezaisDernières ventes à Maillezais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Maille | 97 m² · 4 p. | 630 m² | 110 000 € | 1 134 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Granges Bourriches | 175 m² · 5 p. | 2 542 m² | 187 000 € | 1 069 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Granges Bourriches | 96 m² · 4 p. | 1 400 m² | 125 000 € | 1 302 |
| juin 2025 | Maison | Bel Air | 164 m² · 5 p. | 1 220 m² | 195 000 € | 1 189 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Abbaye | 120 m² · 5 p. | 273 m² | 110 000 € | 917 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Coin Foireu | 66 m² · 3 p. | 1 816 m² | 118 000 € | 1 788 |
| mars 2025 | Maison | Rue St Pierre | 105 m² · 3 p. | 2 611 m² | 162 000 € | 1 543 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Agrippa D'Aubigne | 99 m² · 3 p. | 449 m² | 150 000 € | 1 515 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Ecu | 107 m² · 6 p. | 3 375 m² | 265 000 € | 2 477 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Trigalle | 132 m² · 5 p. | 383 m² | 162 500 € | 1 231 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Maille | 95 m² · 3 p. | 2 070 m² | 86 500 € | 911 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Bois Tort | 100 m² · 4 p. | 4 790 m² | 80 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maillezais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maillezais (maisons 1 354 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Liez | 3,4 km | 1 190 (-12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Maillé | 3,6 km | 1 351 (0 %) | 944 | 49 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Vieux | 4,1 km | 1 121 (-17 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Sigismond | 4,4 km | 1 439 (+6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Damvix | 4,6 km | 1 327 (-2 %) | 1 114 | 55 |
| Prix immobilier Bouillé-Courdault | 5,5 km | 1 173 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Doix lès Fontaines | 6,2 km | 1 293 (-5 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Le Mazeau | 6,5 km | 1 473 (+9 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maillezais
- Quel est le prix au m² à Maillezais (85420) ?
- Pour une maison, 1 189 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 951 et 1 795 €/m².
- Combien coûte une maison à Maillezais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maillezais sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maillezais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maillezais ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 162 500 € (135 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maillezais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Ecu (2 121 €/m²), Rue de la Trigalle (1 536 €/m²), Chemin du Bois Tort (1 476 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Abbaye (947 €/m²), Route de Maille (1 141 €/m²), Rue St Pierre (1 347 €/m²).
- Maillezais est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 354 contre 2 367 €/m²). Autour : Liez 1 190 €/m², Maillé 1 351 €/m², Saint-Pierre-le-Vieux 1 121 €/m², Saint-Sigismond 1 439 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maillezais : 30 octobre 2025.
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