Prix immobilier à Maillé (85420)
Prix au m² et ventes réelles à Maillé, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 759 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Maillé en bref
À Maillé, une maison se vend en médiane 1 268 €/m², soit 127 000 € pour 96 m² (-18,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 944 €/m². Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Maillé se classe 200e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 021 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 979 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 331 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 493 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 553 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 268 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Maillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 85 m² | 1 269 | 11 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 97 m² | 1 267 | 7 |
| Maison 5 pièces | 161 500 € | 91 m² | 1 534 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 500 € | 158 m² | 1 524 | 4 |
Les rues de Maillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Pient1 765 €/m²4 ventes · 134 500 € médian
- Rue de l'Autize1 475 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Rue des Loges1 371 €/m²6 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Cibulle1 319 €/m²4 ventes · 133 925 € médian
- Rue du Four1 188 €/m²7 ventes · 177 000 € médian
Les plus accessibles
- Grand'rue970 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Four1 188 €/m²7 ventes · 177 000 € médian
- Rue des Loges1 371 €/m²6 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Cibulle1 319 €/m²4 ventes · 133 925 € médian
- Rue de l'Autize1 475 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Rue Saint Pient1 765 €/m²4 ventes · 134 500 € médian
Les DPE à Maillé
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Marais Rouge | 85 m² · 3 p. | 5 980 m² | 60 000 € | 706 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Pient | 73 m² · 4 p. | 1 940 m² | 160 000 € | 2 192 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Pient | 40 m² · 2 p. | 430 m² | 38 000 € | 950 |
| juil. 2025 | Maison | Mauvais Bouts | 90 m² · 4 p. | 2 795 m² | 114 000 € | 1 267 |
| juin 2025 | Maison | Le Pont De La Route | 95 m² · 3 p. | 6 620 m² | 155 000 € | 1 632 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Autize | 67 m² · 3 p. | 291 m² | 85 000 € | 1 269 |
| févr. 2025 | Maison | Marais De L Oueille | 72 m² · 3 p. | 17 220 m² | 134 600 € | 1 869 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Bougraine | 97 m² · 4 p. | 4 741 m² | 105 000 € | 1 082 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Autize | 76 m² · 2 p. | 64 815 m² | 160 000 € | 2 105 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Loges | 128 m² · 4 p. | 270 m² | 120 000 € | 938 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Saint Pient | 80 m² · 3 p. | 2 337 m² | 129 000 € | 1 613 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Four | 140 m² · 7 p. | 1 025 m² | 220 000 € | 1 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maillé (maisons 1 351 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maillezais | 3,6 km | 1 354 (0 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Damvix | 3,8 km | 1 327 (-2 %) | 1 114 | 55 |
| Prix immobilier La Ronde | 4,6 km | 1 564 (+16 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Taugon | 4,7 km | 1 421 (+5 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Vix | 5,4 km | 1 353 (0 %) | 1 059 | 103 |
| Prix immobilier Saint-Sigismond | 6,1 km | 1 439 (+7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Doix lès Fontaines | 6,5 km | 1 293 (-4 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Liez | 6,7 km | 1 190 (-12 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maillé
- Quel est le prix au m² à Maillé (85420) ?
- Pour une maison, 1 268 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -18,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 984 et 1 644 €/m².
- Combien coûte une maison à Maillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maillé sur les deux dernières années publiées est de 127 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maillé ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (97 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 161 500 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Pient (1 765 €/m²), Rue de l'Autize (1 475 €/m²), Rue des Loges (1 371 €/m²). Les plus accessibles : Grand'rue (970 €/m²).
- Maillé est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 351 contre 2 367 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (944 contre 3 204 €/m²). Autour : Maillezais 1 354 €/m², Damvix 1 327 €/m², La Ronde 1 564 €/m², Taugon 1 421 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maillé : 26 septembre 2025.
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