Prix immobilier à Vix (85770)
Prix au m² et ventes réelles à Vix, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 835 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Vix en bref
À Vix, une maison se vend en médiane 1 151 €/m², soit 146 000 € pour 104 m² (-11,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 059 €/m². Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Vix se classe 198e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 908 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 513 | 27 | — | — |
| 2022 | 1 304 | 28 | — | — |
| 2023 | 1 326 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 305 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 151 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 114 000 € | 72 m² | 1 326 | 5 |
| Maison 3 pièces | 126 000 € | 86 m² | 1 285 | 14 |
| Maison 4 pièces | 169 850 € | 110 m² | 1 244 | 12 |
| Maison 5 pièces | 162 500 € | 158 m² | 1 096 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 850 € | 154 m² | 1 390 | 6 |
Les rues de Vix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chaumes Longues1 867 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Drapelle1 857 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Diligences1 653 €/m²8 ventes · 183 000 € médian
- Rue de la Guilletrie1 591 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Ile de Charrouin1 569 €/m²3 ventes · 147 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Georges Clemenceau917 €/m²10 ventes · 89 250 € médian
- Chemin du Bas des Vignes1 092 €/m²4 ventes · 142 800 € médian
- Chemin de la Chaume1 187 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Rue de la Touchantee1 224 €/m²4 ventes · 156 850 € médian
- Impasse des Noues1 264 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Georges Clemenceau917 €/m²10 ventes · 89 250 € médian
- Rue des Diligences1 653 €/m²8 ventes · 183 000 € médian
- Rue de la Guilletrie1 591 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Pont aux Chevres1 326 €/m²7 ventes · 126 000 € médian
- Rue du Stade1 383 €/m²6 ventes · 162 500 € médian
Les DPE à Vix
261 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourbias | 183 m² · 3 p. | 2 909 m² | 190 000 € | 1 038 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Carq | 166 m² · 5 p. | 3 160 m² | 90 000 € | 542 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Diligences | 110 m² · 4 p. | 7 592 m² | 180 000 € | 1 636 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Bas Des Vignes | 86 m² · 3 p. | 1 040 m² | 50 500 € | 587 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Noues | 140 m² · 4 p. | 961 m² | 177 000 € | 1 264 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pont Aux Chevres | 200 m² · 6 p. | 13 005 m² | 300 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Six Moulins | 72 m² · 2 p. | 876 m² | 125 000 € | 1 736 |
| août 2025 | Maison | Ile De Charrouin | 87 m² · 3 p. | 2 776 m² | 165 000 € | 1 897 |
| août 2025 | Maison | Rue Mal De Lattre De Tassigny | 80 m² · 3 p. | 663 m² | 75 000 € | 938 |
| juil. 2025 | Maison | Drapelle | 63 m² · 2 p. | 2 978 m² | 51 550 € | 818 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 78 m² · 2 p. | 1 941 m² | 152 000 € | 1 949 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Guilletrie | 230 m² · 5 p. | 1 890 m² | 185 000 € | 804 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vix (maisons 1 353 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Taugon | 4,4 km | 1 421 (+5 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Le Gué-de-Velluire | 4,5 km | 1 294 (-4 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Montreuil | 5,1 km | 1 353 (0 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Maillé | 5,4 km | 1 351 (0 %) | 944 | 49 |
| Prix immobilier L'Île-d'Elle | 5,8 km | 1 385 (+2 %) | — | 138 |
| Prix immobilier Doix lès Fontaines | 6,1 km | 1 293 (-4 %) | — | 83 |
| Prix immobilier La Ronde | 7,5 km | 1 564 (+16 %) | — | 74 |
| Prix immobilier La Taillée | 7,6 km | 1 270 (-6 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vix
- Quel est le prix au m² à Vix (85770) ?
- Pour une maison, 1 151 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 983 et 1 741 €/m².
- Combien coûte une maison à Vix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vix sur les deux dernières années publiées est de 146 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vix ?
- Maison 4 pièces : 169 850 € (110 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 162 500 € (158 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chaumes Longues (1 867 €/m²), Drapelle (1 857 €/m²), Rue des Diligences (1 653 €/m²). Les plus accessibles : Rue Georges Clemenceau (917 €/m²), Chemin du Bas des Vignes (1 092 €/m²), Chemin de la Chaume (1 187 €/m²).
- Vix est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 353 contre 2 367 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (1 059 contre 3 204 €/m²). Autour : Taugon 1 421 €/m², Le Gué-de-Velluire 1 294 €/m², Montreuil 1 353 €/m², Maillé 1 351 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vix : 4 décembre 2025.
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