Prix immobilier à Saint-Pompain (79160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pompain, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 949 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Saint-Pompain en bref
À Saint-Pompain, une maison se vend en médiane 1 238 €/m², soit 140 600 € pour 106 m² (-15 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Pompain se classe 94e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 086 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pompain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 23 |
| 2022 | 981 | 14 |
| 2023 | 888 | 7 |
| 2024 | 1 456 | 10 |
| 2025 | 1 238 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pompain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 186 000 € | 59 m² | 1 305 | 3 |
| Maison 3 pièces | 84 250 € | 76 m² | 1 117 | 6 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 124 m² | 1 412 | 9 |
| Maison 5 pièces | 140 600 € | 140 m² | 1 164 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 140 m² | 1 029 | 5 |
Les rues de Saint-Pompain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Place1 862 €/m²3 ventes · 172 927 € médian
- Rue de la Mare aux Geais1 519 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue Principale1 174 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Rue Désiré Mechain1 168 €/m²13 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Mantellerie1 071 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Alexandre Rousseau996 €/m²10 ventes · 113 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Désiré Mechain1 168 €/m²13 ventes · 120 000 € médian
- Rue Alexandre Rousseau996 €/m²10 ventes · 113 750 € médian
- Rue de la Mare aux Geais1 519 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue Principale1 174 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Rue de la Mantellerie1 071 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
Les DPE à Saint-Pompain
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PompainDernières ventes à Saint-Pompain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Desire Mechain | 79 m² · 3 p. | 1 894 m² | 70 000 € | 886 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Monfortains | 189 m² · 5 p. | 8 677 m² | 140 600 € | 744 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mare Aux Geais | 147 m² · 5 p. | 1 000 m² | 195 000 € | 1 327 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Desire Mechain | 140 m² · 6 p. | 3 056 m² | 195 000 € | 1 393 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Charpenterie | 140 m² · 6 p. | 2 044 m² | 150 000 € | 1 071 |
| sept. 2025 | Maison | Ple De L Esperanto | 114 m² · 5 p. | 2 844 m² | 97 000 € | 851 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Alexandre Rousseau | 86 m² · 3 p. | 174 m² | 112 500 € | 1 308 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Alexandre Rousseau | 108 m² · 5 p. | 2 427 m² | 134 500 € | 1 245 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mare | 37 m² · 2 p. | 869 m² | 226 000 € | 6 108 |
| juin 2025 | Maison | Rue Alexandre Rousseau | 80 m² · 5 p. | 152 m² | 50 000 € | 625 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Grand Bois | 72 m² · 3 p. | 2 521 m² | 82 500 € | 1 146 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Desire Mechain | 101 m² · 4 p. | 5 301 m² | 125 000 € | 1 238 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pompain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pompain (maisons 1 168 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rives-d'Autise | 4,9 km | 1 286 (+10 %) | 851 | 92 |
| Prix immobilier Villiers-en-Plaine | 5,3 km | 1 618 (+39 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Coulonges-sur-l'Autize | 6,0 km | 1 290 (+10 %) | — | 173 |
| Prix immobilier Benet | 6,5 km | 1 534 (+31 %) | — | 188 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-des-Loges | 7,2 km | 1 159 (-1 %) | 714 | 102 |
| Prix immobilier Faye-sur-Ardin | 7,3 km | 1 581 (+35 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Bouillé-Courdault | 7,6 km | 1 173 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ardin | 8,0 km | 1 307 (+12 %) | — | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pompain
- Quel est le prix au m² à Saint-Pompain (79160) ?
- Pour une maison, 1 238 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 888 et 1 429 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pompain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pompain sur les deux dernières années publiées est de 140 600 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pompain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pompain ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (124 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 140 600 € (140 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pompain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Place (1 862 €/m²), Rue de la Mare aux Geais (1 519 €/m²), Rue Principale (1 174 €/m²). Les plus accessibles : Rue Alexandre Rousseau (996 €/m²).
- Saint-Pompain est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 168 contre 1 333 €/m²). Autour : Rives-d'Autise 1 286 €/m², Villiers-en-Plaine 1 618 €/m², Coulonges-sur-l'Autize 1 290 €/m², Benet 1 534 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pompain : 1 décembre 2025.
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