Prix immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges (85240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-des-Loges, calculés sur 102 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 917 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Saint-Hilaire-des-Loges en bref
À Saint-Hilaire-des-Loges, une maison se vend en médiane 1 330 €/m², soit 157 200 € pour 102 m² (-5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 714 €/m². Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Hilaire-des-Loges se classe 225e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 430 m². Chiffres calculés sur 102 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-des-Loges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 146 | 27 | — | — |
| 2022 | 1 102 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 109 | 28 | — | — |
| 2024 | 1 404 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 330 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-des-Loges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 80 m² | 1 639 | 9 |
| Maison 3 pièces | 71 000 € | 85 m² | 909 | 11 |
| Maison 4 pièces | 145 750 € | 105 m² | 1 449 | 28 |
| Maison 5 pièces | 177 500 € | 142 m² | 1 275 | 8 |
Les rues de Saint-Hilaire-des-Loges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Batonniere2 103 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de l'Aubretiere1 788 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Impasse de la Prairie1 489 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Rue de la Grande Fontaine1 487 €/m²4 ventes · 182 050 € médian
- Chemin des Saulniers1 456 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'octroi719 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de l'Ancien Bourg763 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Ven des Drapiers782 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Route de Mont840 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Couteres914 €/m²6 ventes · 98 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Étienne des Loges1 102 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Couteres914 €/m²6 ventes · 98 500 € médian
- Impasse de la Prairie1 489 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Rue Léon Bienvenu1 186 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Grande Fontaine1 487 €/m²4 ventes · 182 050 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire-des-Loges
273 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Couteres | 82 m² · 3 p. | 1 992 m² | 79 000 € | 963 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chail | 83 m² · 4 p. | 526 m² | 94 900 € | 1 143 |
| oct. 2025 | Maison | Rue St Etienne Des Loges | 108 m² · 4 p. | 3 720 m² | 85 000 € | 787 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Bas De Bonneuil | 105 m² · 2 p. | 1 220 m² | 173 000 € | 1 648 |
| août 2025 | Maison | Rue St Etienne Des Loges | 120 m² · 5 p. | 4 168 m² | 299 700 € | 2 498 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Batonniere | 97 m² · 2 p. | 3 570 m² | 204 000 € | 2 103 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Grande Fontaine | 149 m² · 4 p. | 4 804 m² | 210 100 € | 1 410 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Couteres | 110 m² · 3 p. | 5 251 m² | 95 000 € | 864 |
| juin 2025 | Maison | Imp De L'Octroi | 86 m² · 4 p. | 1 013 m² | 150 000 € | 1 744 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chail | 80 m² · 5 p. | 753 m² | 100 000 € | 1 250 |
| févr. 2025 | Maison | La Pyramide | 165 m² · 4 p. | 1 114 m² | 195 000 € | 1 182 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Saulniers | 90 m² · 4 p. | 527 m² | 167 500 € | 1 861 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-des-Loges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-des-Loges (maisons 1 159 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coulonges-sur-l'Autize | 3,8 km | 1 290 (+11 %) | — | 173 |
| Prix immobilier Xanton-Chassenon | 4,7 km | 1 429 (+23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Foussais-Payré | 5,3 km | 1 111 (-4 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Maixent-de-Beugné | 5,4 km | 1 296 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Rives-d'Autise | 6,6 km | 1 286 (+11 %) | 851 | 92 |
| Prix immobilier Saint-Pompain | 7,2 km | 1 168 (+1 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Ardin | 7,2 km | 1 307 (+13 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Michel-le-Cloucq | 7,4 km | 1 267 (+9 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-des-Loges (85240) ?
- Pour une maison, 1 330 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (102 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 810 et 1 639 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-des-Loges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-des-Loges sur les deux dernières années publiées est de 157 200 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-des-Loges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-des-Loges ?
- Maison 4 pièces : 145 750 € (105 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 177 500 € (142 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-des-Loges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Batonniere (2 103 €/m²), Rue de l'Aubretiere (1 788 €/m²), Impasse de la Prairie (1 489 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'octroi (719 €/m²), Rue de l'Ancien Bourg (763 €/m²), Ven des Drapiers (782 €/m²).
- Saint-Hilaire-des-Loges est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 159 contre 2 367 €/m²), les appartements 78 % moins chers que (714 contre 3 204 €/m²). Autour : Coulonges-sur-l'Autize 1 290 €/m², Xanton-Chassenon 1 429 €/m², Foussais-Payré 1 111 €/m², Saint-Maixent-de-Beugné 1 296 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-des-Loges : 19 novembre 2025.
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