Prix immobilier à Ardin (79160)
Prix au m² et ventes réelles à Ardin, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 257 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Ardin en bref
À Ardin, une maison se vend en médiane 1 358 €/m², soit 116 000 € pour 105 m² (+3,7 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Ardin se classe 60e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 076 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ardin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 068 | 29 |
| 2022 | 1 497 | 18 |
| 2023 | 1 473 | 15 |
| 2024 | 1 310 | 10 |
| 2025 | 1 358 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Ardin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 94 m² | 1 702 | 9 |
| Maison 4 pièces | 131 000 € | 105 m² | 1 402 | 18 |
| Maison 5 pièces | 107 500 € | 120 m² | 893 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 750 € | 160 m² | 1 409 | 6 |
Les rues de Ardin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine Jubert1 697 €/m²5 ventes · 169 800 € médian
- Rue du Puits1 692 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Route de Beceleuf1 459 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Château d'Eau1 438 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de Coulonges1 376 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Capitaine de Jouslard700 €/m²3 ventes · 28 000 € médian
- Route de Fenioux805 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Jean de Saint Goars1 009 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Rue Jean Joseph Tonnet1 040 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Place Louis Dutaud1 068 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontaine Jubert1 697 €/m²5 ventes · 169 800 € médian
- Route de Coulonges1 376 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Logis de la Fosse1 154 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue Jean de Saint Goars1 009 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Route de Fenioux805 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Ardin
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ardin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ArdinDernières ventes à Ardin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean De Saint Goard | 108 m² · 4 p. | 570 m² | 85 000 € | 787 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Jubert | 58 m² · 3 p. | 1 000 m² | 105 000 € | 1 810 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Trois Monetaires | 80 m² · 3 p. | 443 m² | 116 000 € | 1 450 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Touche Vache | 124 m² · 4 p. | 36 690 m² | 90 000 € | 726 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Puits Fleuri | 96 m² · 4 p. | 4 080 m² | 56 500 € | 589 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ouches Potageres | 102 m² · 3 p. | 3 203 m² | 103 000 € | 1 010 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Cochon L Apparent | 130 m² · 6 p. | 2 950 m² | 100 000 € | 769 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Maillette | 254 m² · 6 p. | 26 956 m² | 345 000 € | 1 358 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Signe | 30 m² · 1 p. | 147 m² | 64 400 € | 2 147 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puits Fleuri | 93 m² · 4 p. | 5 459 m² | 132 000 € | 1 419 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 95 m² · 3 p. | 18 490 m² | 210 000 € | 2 211 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Julie D Angennes | 94 m² · 3 p. | 993 m² | 160 000 € | 1 702 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ardin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ardin (maisons 1 307 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coulonges-sur-l'Autize | 3,5 km | 1 290 (-1 %) | — | 173 |
| Prix immobilier Béceleuf | 3,9 km | 1 133 (-13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Laurs | 4,3 km | 1 037 (-21 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Maixent-de-Beugné | 4,9 km | 1 296 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Xaintray | 5,8 km | 1 319 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Faye-sur-Ardin | 6,5 km | 1 581 (+21 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-des-Loges | 7,2 km | 1 159 (-11 %) | 714 | 102 |
| Prix immobilier Fenioux | 7,7 km | 938 (-28 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ardin
- Quel est le prix au m² à Ardin (79160) ?
- Pour une maison, 1 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 867 et 1 676 €/m².
- Combien coûte une maison à Ardin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ardin sur les deux dernières années publiées est de 116 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ardin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ardin ?
- Maison 4 pièces : 131 000 € (105 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 107 500 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ardin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine Jubert (1 697 €/m²), Rue du Puits (1 692 €/m²), Route de Beceleuf (1 459 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Capitaine de Jouslard (700 €/m²), Route de Fenioux (805 €/m²), Rue Jean de Saint Goars (1 009 €/m²).
- Ardin est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 307 contre 1 333 €/m²). Autour : Coulonges-sur-l'Autize 1 290 €/m², Béceleuf 1 133 €/m², Saint-Laurs 1 037 €/m², Saint-Maixent-de-Beugné 1 296 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ardin : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.