Prix immobilier à Béceleuf (79160)
Prix au m² et ventes réelles à Béceleuf, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 750 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Béceleuf en bref
À Béceleuf, une maison se vend en médiane 974 €/m², soit 104 000 € pour 98 m² (+0,1 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Béceleuf se classe 108e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 292 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Béceleuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 617 | 7 |
| 2022 | 1 522 | 6 |
| 2024 | 973 | 10 |
| 2025 | 974 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Béceleuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 42 000 € | 99 m² | 588 | 5 |
| Maison 4 pièces | 131 500 € | 90 m² | 1 575 | 6 |
| Maison 5 pièces | 114 000 € | 128 m² | 746 | 4 |
Les rues de Béceleuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Chene Rond2 068 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue de la Croix Martineau1 617 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Petit Pinier957 €/m²3 ventes · 22 000 € médian
- Rue de l'Autize838 €/m²6 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Autize838 €/m²6 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Croix Martineau1 617 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Chene Rond2 068 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue du Petit Pinier957 €/m²3 ventes · 22 000 € médian
Les DPE à Béceleuf
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Menoterie | 107 m² · 5 p. | 1 824 m² | 74 000 € | 692 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Boutiniere | 98 m² · 2 p. | 30 031 m² | 210 000 € | 2 143 |
| juin 2025 | Maison | Cherveux | 99 m² · 3 p. | 14 070 m² | 35 000 € | 354 |
| mai 2025 | Maison | Che Noir | 111 m² · 4 p. | 1 668 m² | 195 000 € | 1 757 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Barre | 105 m² · 5 p. | 918 m² | 132 000 € | 1 257 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Garmitrie | 102 m² · 3 p. | 1 770 m² | 60 000 € | 588 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Laurier | 159 m² · 5 p. | 877 m² | 108 000 € | 679 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Autize | 68 m² · 3 p. | 868 m² | 42 000 € | 618 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Jarries | 85 m² · 4 p. | 2 131 m² | 100 000 € | 1 176 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Autize | 150 m² · 5 p. | 558 m² | 120 000 € | 800 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chene Rond | 100 m² · 3 p. | 1 662 m² | 94 033 € | 940 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Barre | 91 m² · 4 p. | 888 m² | 133 000 € | 1 462 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Béceleuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Béceleuf (maisons 1 133 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Xaintray | 2,1 km | 1 319 (+16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ardin | 3,9 km | 1 307 (+15 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Surin | 4,3 km | 1 173 (+4 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Faye-sur-Ardin | 5,1 km | 1 581 (+40 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Fenioux | 6,2 km | 938 (-17 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Sainte-Ouenne | 6,3 km | 1 361 (+20 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Laurs | 6,9 km | 1 037 (-8 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Pamplie | 7,0 km | 1 381 (+22 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Béceleuf
- Quel est le prix au m² à Béceleuf (79160) ?
- Pour une maison, 974 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 773 et 1 690 €/m².
- Combien coûte une maison à Béceleuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Béceleuf sur les deux dernières années publiées est de 104 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Béceleuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Béceleuf ?
- Maison 4 pièces : 131 500 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 114 000 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Béceleuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Chene Rond (2 068 €/m²), Rue de la Croix Martineau (1 617 €/m²), Rue du Petit Pinier (957 €/m²). Les plus accessibles : .
- Béceleuf est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 133 contre 1 333 €/m²). Autour : Xaintray 1 319 €/m², Ardin 1 307 €/m², Surin 1 173 €/m², Faye-sur-Ardin 1 581 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Béceleuf : 31 octobre 2025.
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