Prix immobilier à Xaintray (79220)
Prix au m² et ventes réelles à Xaintray, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 238 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Xaintray en bref
À Xaintray, une maison se vend en médiane 1 435 €/m², soit 152 000 € pour 110 m² (-4,3 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Xaintray se classe 59e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Xaintray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 212 | 5 |
| 2024 | 1 500 | 5 |
Les DPE à Xaintray
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à XaintrayDernières ventes à Xaintray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Pompe | 124 m² · 4 p. | 3 448 m² | 178 000 € | 1 435 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Sainte Marthe | 113 m² · 4 p. | 1 042 m² | 47 000 € | 416 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Pied Mollet | 150 m² · 5 p. | 56 649 m² | 245 000 € | 1 633 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Sainte Marthe | 90 m² · 3 p. | 806 m² | 80 000 € | 889 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Logis | 106 m² · 2 p. | 2 105 m² | 199 000 € | 1 877 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Cure | 231 m² · 7 p. | 7 265 m² | 210 000 € | 909 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Cinq Hameaux | 50 m² · 3 p. | 1 899 m² | 75 000 € | 1 500 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Serpentine | 79 m² · 1 p. | 1 737 m² | 126 000 € | 1 595 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Pied Mollet | 163 m² · 7 p. | 6 567 m² | 186 000 € | 1 141 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Croix De La Huche | 244 m² · 6 p. | 12 535 m² | 197 200 € | 808 |
| sept. 2022 | Maison | Che De Pied Mollet | 180 m² · 5 p. | 5 308 m² | 215 000 € | 1 194 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Saint Paul | 95 m² · 4 p. | 2 446 m² | 180 000 € | 1 895 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Xaintray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Xaintray (maisons 1 319 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béceleuf | 2,1 km | 1 133 (-14 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Surin | 3,9 km | 1 173 (-11 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Pamplie | 4,8 km | 1 381 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Fenioux | 5,0 km | 938 (-29 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Cours | 5,7 km | 1 450 (+10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ardin | 5,8 km | 1 307 (-1 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Sainte-Ouenne | 6,5 km | 1 361 (+3 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Faye-sur-Ardin | 6,5 km | 1 581 (+20 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Xaintray
- Quel est le prix au m² à Xaintray (79220) ?
- Pour une maison, 1 435 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 894 et 1 624 €/m².
- Combien coûte une maison à Xaintray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Xaintray sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Xaintray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Xaintray est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 319 contre 1 333 €/m²). Autour : Béceleuf 1 133 €/m², Surin 1 173 €/m², Pamplie 1 381 €/m², Fenioux 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Xaintray : 6 octobre 2025.
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