Prix immobilier à Saint-Laurs (79160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurs, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 615 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Laurs en bref
À Saint-Laurs, une maison se vend en médiane 1 156 €/m², soit 125 000 € pour 104 m² (+9,8 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Laurs se classe 128e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 045 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 100 | 14 |
| 2022 | 656 | 7 |
| 2023 | 1 127 | 6 |
| 2024 | 1 053 | 13 |
| 2025 | 1 156 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 76 m² | 1 058 | 3 |
| Maison 3 pièces | 114 500 € | 102 m² | 1 264 | 10 |
| Maison 4 pièces | 92 500 € | 94 m² | 978 | 6 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 150 m² | 906 | 6 |
Les rues de Saint-Laurs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade1 656 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Rue de la Mairie1 402 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Route du Puits de St Laurent1 242 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Route de Bressuire857 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Rampe651 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie1 402 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Route de Bressuire857 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Route du Puits de St Laurent1 242 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Rampe651 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Stade1 656 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
Les DPE à Saint-Laurs
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Laurs ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-LaursDernières ventes à Saint-Laurs
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gros Chene | 94 m² · 3 p. | 6 895 m² | 190 000 € | 2 021 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Morissetterie | 80 m² · 2 p. | 2 570 m² | 50 000 € | 625 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 76 m² · 2 p. | 303 m² | 128 500 € | 1 691 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Gabauge | 103 m² · 3 p. | 1 187 m² | 84 000 € | 816 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Bressuire | 110 m² · 3 p. | 3 570 m² | 72 000 € | 655 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 164 m² · 4 p. | 3 059 m² | 243 165 € | 1 483 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 82 m² · 3 p. | 1 834 m² | 115 000 € | 1 402 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Seliniere | 165 m² · 5 p. | 1 607 m² | 150 000 € | 909 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 155 m² · 5 p. | 4 342 m² | 140 000 € | 903 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Gabauge | 83 m² · 4 p. | 2 452 m² | 75 000 € | 904 |
| août 2024 | Maison | Rte De Bressuire | 95 m² · 4 p. | 1 797 m² | 100 000 € | 1 053 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Puits Ste Claire Et St | 80 m² · 3 p. | 1 302 m² | 125 000 € | 1 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurs (maisons 1 037 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maixent-de-Beugné | 2,6 km | 1 296 (+25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Faymoreau | 4,1 km | 721 (-30 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ardin | 4,3 km | 1 307 (+26 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Coulonges-sur-l'Autize | 5,7 km | 1 290 (+24 %) | — | 173 |
| Prix immobilier Le Busseau | 6,1 km | 966 (-7 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Marillet | 6,3 km | 1 121 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beugnon-Thireuil | 6,5 km | 968 (-7 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Fenioux | 6,6 km | 938 (-10 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurs
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurs (79160) ?
- Pour une maison, 1 156 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 665 et 1 494 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurs sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurs ?
- Maison 4 pièces : 92 500 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (150 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (1 656 €/m²), Rue de la Mairie (1 402 €/m²), Route du Puits de St Laurent (1 242 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Laurs est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 037 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Maixent-de-Beugné 1 296 €/m², Faymoreau 721 €/m², Ardin 1 307 €/m², Coulonges-sur-l'Autize 1 290 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurs : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.