Prix immobilier à Saint-Maixent-de-Beugné (79160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maixent-de-Beugné, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 416 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Maixent-de-Beugné en bref
À Saint-Maixent-de-Beugné, une maison se vend en médiane 1 321 €/m², soit 184 300 € pour 131 m² (-26,8 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Maixent-de-Beugné se classe 61e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 148 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maixent-de-Beugné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 518 | 7 |
| 2025 | 1 321 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maixent-de-Beugné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 167 225 € | 100 m² | 1 744 | 6 |
| Maison 5 pièces | 197 500 € | 136 m² | 1 452 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 000 € | 154 m² | 1 446 | 3 |
Les DPE à Saint-Maixent-de-Beugné
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 263 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bruniere | 154 m² · 6 p. | 3 746 m² | 184 300 € | 1 197 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Champs Francs | 142 m² · 5 p. | 300 m² | 85 000 € | 599 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Nouelles | 166 m² · 6 p. | 5 963 m² | 240 000 € | 1 446 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Verger De La Belle Epin | 134 m² · 5 p. | 5 127 m² | 280 000 € | 2 090 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chaillot | 131 m² · 4 p. | 1 498 m² | 250 000 € | 1 908 |
| mai 2025 | Maison | Rue Raoul Bouniot | 76 m² · 3 p. | 63 m² | 69 500 € | 914 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Robinerie | 82 m² · 4 p. | 1 116 m² | 148 000 € | 1 805 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chaillot | 90 m² · 4 p. | 1 067 m² | 153 000 € | 1 700 |
| août 2023 | Maison | Rue De Sezais | 141 m² · 6 p. | 3 016 m² | 214 000 € | 1 518 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Chantreau | 81 m² · 4 p. | 640 m² | 47 000 € | 580 |
| mars 2023 | Maison | Rte De La Baziniere | 136 m² · 5 p. | 2 600 m² | 197 500 € | 1 452 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Chevalerie | 110 m² · 4 p. | 1 070 m² | 196 600 € | 1 787 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maixent-de-Beugné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maixent-de-Beugné (maisons 1 296 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurs | 2,6 km | 1 037 (-20 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Faymoreau | 3,3 km | 721 (-44 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Coulonges-sur-l'Autize | 4,4 km | 1 290 (0 %) | — | 173 |
| Prix immobilier Ardin | 4,9 km | 1 307 (+1 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-des-Loges | 5,4 km | 1 159 (-11 %) | 714 | 102 |
| Prix immobilier Foussais-Payré | 5,9 km | 1 111 (-14 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Marillet | 6,0 km | 1 121 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Busseau | 7,2 km | 966 (-25 %) | — | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maixent-de-Beugné
- Quel est le prix au m² à Saint-Maixent-de-Beugné (79160) ?
- Pour une maison, 1 321 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -26,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 879 et 1 700 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maixent-de-Beugné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maixent-de-Beugné sur les deux dernières années publiées est de 184 300 €, pour une surface médiane de 131 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maixent-de-Beugné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maixent-de-Beugné ?
- Maison 4 pièces : 167 225 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 197 500 € (136 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Maixent-de-Beugné est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 296 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Laurs 1 037 €/m², Faymoreau 721 €/m², Coulonges-sur-l'Autize 1 290 €/m², Ardin 1 307 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maixent-de-Beugné : 22 décembre 2025.
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