Prix immobilier à Coulonges-sur-l'Autize (79160)
Prix au m² et ventes réelles à Coulonges-sur-l'Autize, calculés sur 173 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 345 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Coulonges-sur-l'Autize en bref
À Coulonges-sur-l'Autize, une maison se vend en médiane 1 270 €/m², soit 127 500 € pour 94 m² (+8 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Coulonges-sur-l'Autize se classe 63e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 702 m². Chiffres calculés sur 173 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulonges-sur-l'Autize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 214 | 52 |
| 2022 | 1 332 | 44 |
| 2023 | 1 355 | 29 |
| 2024 | 1 176 | 22 |
| 2025 | 1 270 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Coulonges-sur-l'Autize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 750 € | 56 m² | 1 189 | 6 |
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 85 m² | 1 372 | 28 |
| Maison 4 pièces | 104 500 € | 99 m² | 1 154 | 26 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 109 m² | 1 550 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 900 € | 185 m² | 1 053 | 7 |
Les rues de Coulonges-sur-l'Autize : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lavandieres2 055 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Allée des Noyers1 705 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Croix du Porteau1 673 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
- Chemin des Bourlotieres1 657 €/m²6 ventes · 154 000 € médian
- Route de St Maixent de Beugne1 646 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Commerce735 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Avenue de la Gare800 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Rue du Pont au Son864 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Rue de la Maladrerie875 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue de l'Epargne915 €/m²6 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Parthenay1 020 €/m²17 ventes · 90 000 € médian
- Boulevard de Niort1 064 €/m²8 ventes · 118 750 € médian
- Rue de Fontenay1 429 €/m²8 ventes · 160 000 € médian
- Chemin des Bourlotieres1 657 €/m²6 ventes · 154 000 € médian
- Croix du Porteau1 673 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
Les DPE à Coulonges-sur-l'Autize
402 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 387 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fontenelles | 49 m² · 2 p. | 1 154 m² | 40 000 € | 816 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gedeon Ouvrard | 92 m² · 4 p. | 2 770 m² | 125 000 € | 1 359 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Parthenay | 78 m² · 4 p. | 154 m² | 63 025 € | 808 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Epargne | 100 m² · 4 p. | 76 m² | 90 000 € | 900 |
| oct. 2025 | Maison | Parc Des Genets | 92 m² · 3 p. | 881 m² | 170 000 € | 1 848 |
| sept. 2025 | Maison | Chauvin | 250 m² · 6 p. | 5 500 m² | 249 900 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | All Des Noyers | 81 m² · 3 p. | 550 m² | 167 500 € | 2 068 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Maladrerie | 85 m² · 3 p. | 366 m² | 59 500 € | 700 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Bertonne | 185 m² · 6 p. | 1 864 m² | 190 000 € | 1 027 |
| juil. 2025 | Maison | Bd De Niort | 264 m² · 8 p. | 17 919 m² | 278 000 € | 1 053 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Gare | 100 m² · 5 p. | 1 779 m² | 80 000 € | 800 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Epargne | 99 m² · 4 p. | 69 m² | 45 000 € | 455 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulonges-sur-l'Autize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulonges-sur-l'Autize (maisons 1 290 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ardin | 3,5 km | 1 307 (+1 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-des-Loges | 3,8 km | 1 159 (-10 %) | 714 | 102 |
| Prix immobilier Saint-Maixent-de-Beugné | 4,4 km | 1 296 (0 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Laurs | 5,7 km | 1 037 (-20 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Pompain | 6,0 km | 1 168 (-9 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Béceleuf | 7,3 km | 1 133 (-12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Faymoreau | 7,6 km | 721 (-44 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Foussais-Payré | 8,0 km | 1 111 (-14 %) | — | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulonges-sur-l'Autize
- Quel est le prix au m² à Coulonges-sur-l'Autize (79160) ?
- Pour une maison, 1 270 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (173 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 885 et 1 679 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulonges-sur-l'Autize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulonges-sur-l'Autize sur les deux dernières années publiées est de 127 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulonges-sur-l'Autize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulonges-sur-l'Autize ?
- Maison 4 pièces : 104 500 € (99 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (109 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coulonges-sur-l'Autize ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lavandieres (2 055 €/m²), Allée des Noyers (1 705 €/m²), Croix du Porteau (1 673 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Commerce (735 €/m²), Avenue de la Gare (800 €/m²), Rue du Pont au Son (864 €/m²).
- Coulonges-sur-l'Autize est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 290 contre 1 333 €/m²). Autour : Ardin 1 307 €/m², Saint-Hilaire-des-Loges 1 159 €/m², Saint-Maixent-de-Beugné 1 296 €/m², Saint-Laurs 1 037 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulonges-sur-l'Autize : 30 décembre 2025.
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