Prix immobilier à Marillet (85240)
Prix au m² et ventes réelles à Marillet, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 123 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Marillet en bref
À Marillet, une maison se vend en médiane 1 207 €/m², soit 160 000 € pour 108 m² (-18,2 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Marillet se classe 231e sur 251 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marillet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Marillet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 116 m² | 1 207 | 5 |
Les DPE à Marillet
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 176 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 382 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarilletDernières ventes à Marillet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Tauvere | 140 m² · 4 p. | 5 919 m² | 145 000 € | 1 036 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Verrerie | 116 m² · 4 p. | 4 476 m² | 140 000 € | 1 207 |
| juil. 2025 | Maison | La Maronniere | 110 m² · 3 p. | 10 568 m² | 190 000 € | 1 727 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Lauriers | 120 m² · 4 p. | 14 448 m² | 160 000 € | 1 333 |
| mars 2024 | Maison | La Landremiere | 102 m² · 4 p. | 3 850 m² | 165 000 € | 1 618 |
| juin 2023 | Maison | Rue Abbe Jean Gouraud | 89 m² · 4 p. | 640 m² | 84 000 € | 944 |
| mai 2023 | Maison | La Farferie | 182 m² · 6 p. | 5 893 m² | 70 000 € | 385 |
| mai 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 20 m² · 1 p. | 3 123 m² | 81 000 € | 4 050 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Commerce | 60 m² · 3 p. | 1 408 m² | 39 000 € | 650 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Commerce | 107 m² · 5 p. | 3 303 m² | 175 500 € | 1 640 |
| juin 2021 | Maison | Che De L Ancien Abattoir | 100 m² · 4 p. | 620 m² | 70 000 € | 700 |
| févr. 2021 | Maison | La Basse Landremiere | 110 m² · 5 p. | 575 m² | 78 500 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marillet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marillet (maisons 1 121 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Voust | 2,7 km | 1 057 (-6 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Faymoreau | 2,8 km | 721 (-36 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Puy-de-Serre | 3,5 km | 1 130 (+1 %) | 1 579 | 39 |
| Prix immobilier Le Busseau | 3,7 km | 966 (-14 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Saint-Maixent-de-Beugné | 6,0 km | 1 296 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Laurs | 6,3 km | 1 037 (-7 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Foussais-Payré | 6,7 km | 1 111 (-1 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Loge-Fougereuse | 6,9 km | 1 172 (+5 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marillet
- Quel est le prix au m² à Marillet (85240) ?
- Pour une maison, 1 207 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 710 et 1 623 €/m².
- Combien coûte une maison à Marillet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marillet sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marillet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marillet ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (116 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marillet est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 121 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-de-Voust 1 057 €/m², Faymoreau 721 €/m², Puy-de-Serre 1 130 €/m², Le Busseau 966 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marillet : 2 octobre 2025.
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