Prix immobilier à Saint-Michel-le-Cloucq (85200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-le-Cloucq, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 253 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Michel-le-Cloucq en bref
À Saint-Michel-le-Cloucq, une maison se vend en médiane 1 288 €/m², soit 131 700 € pour 103 m² (+11,9 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Michel-le-Cloucq se classe 213e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 075 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-le-Cloucq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 353 | 6 |
| 2022 | 1 222 | 13 |
| 2023 | 1 348 | 12 |
| 2025 | 1 288 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Michel-le-Cloucq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 82 500 € | 72 m² | 1 199 | 10 |
| Maison 4 pièces | 209 000 € | 93 m² | 1 833 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 152 275 € | 130 m² | 1 151 | 4 |
Les rues de Saint-Michel-le-Cloucq : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Bonnetrie2 272 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Rue de la Maison Brulee1 502 €/m²4 ventes · 159 000 € médian
- Rue du Foudeliez1 288 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Fontenay1 186 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Mairie1 094 €/m²4 ventes · 137 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Fontaine1 025 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie1 094 €/m²4 ventes · 137 800 € médian
- Rue de la Maison Brulee1 502 €/m²4 ventes · 159 000 € médian
- Impasse de la Bonnetrie2 272 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Rue de Fontenay1 186 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 025 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Saint-Michel-le-Cloucq
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Foudeliez | 66 m² · 3 p. | 766 m² | 85 000 € | 1 288 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Sources | 144 m² · 4 p. | 6 800 m² | 256 000 € | 1 778 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Pompe | 60 m² · 2 p. | 501 m² | 120 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 90 m² · 6 p. | 3 062 m² | 85 000 € | 944 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 123 m² · 3 p. | 1 240 m² | 131 700 € | 1 071 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Bonnetrie | 92 m² · 4 p. | 1 406 m² | 209 000 € | 2 272 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Gargouillet | 84 m² · 3 p. | 665 m² | 145 000 € | 1 726 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Fontenay | 59 m² · 2 p. | 1 164 m² | 70 000 € | 1 186 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Rouails | 176 m² · 5 p. | 5 756 m² | 210 000 € | 1 193 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Guimardiere | 120 m² · 6 p. | 2 427 m² | 115 000 € | 958 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Rouails Blancs | 141 m² · 6 p. | 1 065 m² | 189 550 € | 1 344 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Pompe | 80 m² · 3 p. | 590 m² | 25 000 € | 313 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-le-Cloucq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-le-Cloucq (maisons 1 267 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Orbrie | 2,3 km | 1 676 (+32 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Mervent | 4,8 km | 1 406 (+11 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Fontenay-le-Comte | 4,8 km | 1 500 (+18 %) | 1 250 | 935 |
| Prix immobilier Pissotte | 5,1 km | 1 367 (+8 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Xanton-Chassenon | 5,4 km | 1 429 (+13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Foussais-Payré | 5,6 km | 1 111 (-12 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Fraigneau | 6,8 km | 1 580 (+25 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Vouvant | 7,3 km | 1 480 (+17 %) | 1 724 | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-le-Cloucq
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-le-Cloucq (85200) ?
- Pour une maison, 1 288 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +11,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 074 et 1 659 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-le-Cloucq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-le-Cloucq sur les deux dernières années publiées est de 131 700 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-le-Cloucq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Michel-le-Cloucq ?
- Maison 4 pièces : 209 000 € (93 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Michel-le-Cloucq ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Bonnetrie (2 272 €/m²), Rue de la Maison Brulee (1 502 €/m²), Rue du Foudeliez (1 288 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Fontaine (1 025 €/m²).
- Saint-Michel-le-Cloucq est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 267 contre 2 367 €/m²). Autour : L'Orbrie 1 676 €/m², Mervent 1 406 €/m², Fontenay-le-Comte 1 500 €/m², Pissotte 1 367 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-le-Cloucq : 23 décembre 2025.
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